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小白介绍房产知识点

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简述信息一览：

所以小编在这里要提醒大家注意：除首付款外，其实在收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金，所以一定要预留一部分资金出来。根据有经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于买房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这也是一笔不小的开销。因此，在购房时，至少应保留1／3的存款。

锁定购买目标买房应根据自己的工作、生活、社会等领域，确定自己的购房地点；根据自己的经济能力来有购买预算价格；选择合适的支付方式；是你对房间类型有的特殊要求，比如房间应该有多大。掌握“T 1”原则从区域经济和住宅经济的角度看。

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关于买房资格目前，全国有20多个城市执行限购政策，部分城市还是分区限购，所以在买房之前，要确认好自己是否有在本城市买房的资格。1关于公积金与商业贷款相比，公积金贷款具有利率低，利息少的巨大优势。但是，公积金贷款有额度限制，买房时要确认自己最高的贷款额度，以便确定是否使用公积金贷款。

房地产相关概念房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式：单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。房地产市场的分类一级市场（土地市场）；二级市场（房地产增量房市场）；***市场（房地产存量房市场）；土地及土地所有权土地的概念：即地面、地面以上及以下的空间。

房产房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。地产地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产通常包括地面、地上、地下空间，它与土地的根本区别就是五权属关系。

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房产行业知识首先房地产销售类属于房产行业，所以你最先要了解的房产，自己可以在网上查查房地产是什么、都包含哪些方面、发展前景怎么样、自己是否能做这个行业等等的相关问题，并且了解例如房地产的定义、房地产的类型、房地产产权、房产证件、房产销售形式等等。

1、酒店式公寓/公寓式酒店：两者差别：前者是居住建筑，而后者是旅馆建筑。酒店式公寓楼盘可将每个单元出售给个体买房者，买房者可拥有产权，可自住、出租、转售，而公寓式酒店则属于酒店，从产权的年限来看，酒店式公寓的产权年限为70年或50年两种，而公寓式酒店则只有40年。

2、买房的必要程序不能简化，通常来说都要经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。

3、综上，无论是专业人士还是普通读者，都对《买房真经》给予了极高的评价，认为它是一部实用且富有深度的购房宝典，是读者在房地产投资和选择过程中不可或缺的参考资料。

4、买房还是要买毛坯房比较好，可以自己买材料或者是包出去装成自己喜欢的款式与样式。而且材料健康对身体也有好处。不会造成伤害。如果买的是精装修。里面的材料有可能用的含有甲醛。会对身体造成伤害。

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