丈夫没有离婚怎么办理房产证

文章阐述了关于丈夫没有离婚怎么办理房产证，以及夫妻没离婚房产证转给一方可以吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、离婚前夫妻名下未办理房产证,离婚后办证契税怎么算?
• 2、夫妻双方离婚,房产证上减去一方的名字。一方不能亲自去,公证书要怎样写...
• 3、原来房产证上只有老公一方的名字,离婚判决给妻子,现在如何过户给子女...
• 4、与丈夫离婚了,现住的房子属我,请问怎样将房产证过户给自己?程序和费用...
• 5、...没办理,如果离婚,一方放弃产权。这房产证怎么办理成一个人名字?_百...

离婚前夫妻名下未办理房产证,离婚后***契税怎么算?

离婚前夫妻名下的房产如果没有办理房产证，那么在离婚后需要先办理房产证。在办理房产证的时候，需要缴纳相关的契税。根据《契税暂行条例》的规定，契税的计算基数是房屋的交易价格、市场价格或者评估价格中的最高者。

法律分析：双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是200元，没有其他税费缴纳，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，前提是住房贷款还清，无抵押。

您好，双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是200元，没有其他税费缴纳，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，前提是住房贷款还清，无抵押。

夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。

离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。

夫妻双方离婚,房产证上减去一方的名字。一方不能亲自去,公证书要怎样写...

1、你先要搞清楚此房屋的所有人是谁。如果是婚前购买，那么有没有特殊的协议说明房屋的归属。如果是婚后购买，则属于夫妻共同财产，不管房产证上只有妻子的名字，丈夫必须到场。但可以让他丈夫做个委托代理，则可以不用到场。如果她丈夫不同意出售，则无法过户，或者只能购买他妻子所占分额。

2、协议离婚的话，只用夫妻双方拿着离婚证和财产分割协议，到不动产管理中心办理去名手续。***离婚的话，拿着离婚证和判决书，到不动产管理中心办理去名手续。总之并不复杂，除了工本费，也没有其他什么费用。

3、如果要在房产证上减名字，办理过程中需要房产证上所有名字人亲自办理，不能缺少，否则无法办理，因为房产证上有多个名字的，房子的产权是属于多个人共有的，任何人都不能剥夺其他人的所有权，名字一旦减去就等于没有该房屋的所有权了，所以放弃房产权的所有人必须亲自去办理。

4、双方身份证复印件（原则上需校验原件）。2婚姻证明复印件（带原件校验）。如果一方不到场，也可以写房加名办理委托书，并加上公证，就可以可以不场了，就可以一方带上委托书、公证书、双方身份证原件，房产证，结婚证办理了。

5、房产证上是夫妻两个的名字，表明该房产为夫妻共同财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定继承。

6、在公证处签字，必须是本人签字，或持有本人的书面委托。提问中的这种情况属于冒名顶替。该公证不仅无效，而且涉嫌违法。即使法庭收下也不具备效力。

原来房产证上只有老公一方的名字,离婚判决给妻子,现在如何过户给子女...

北京安嘉律师事务所专业婚姻家庭律师为您解您好，您可以先带着***的离婚判决书去房屋登记管理部门办理过户登记手续，直接将房子先直接过户到自己名下，再由自己过户给子女，这个过程中不需要老公的配合。

可以的，需要夫妻双方和小孩子同时到场，带离婚证、产权证、户口本、身份证和关于房屋的产权变更协议，到当地的房产交易部门办理产权变更就可以了。

离婚后房产证过户费用肯定是需要收取的。一般要先给予公证费大概在500到800之间。同时还要进行登记手续并缴交50元登记费。最后就需要取证，同时还要给交证照印花税5元，这样才能依法的办理。

与丈夫离婚了,现住的房子属我,请问怎样将房产证过户给自己?程序和费用...

你房子的物权除了丈夫自愿给你之外，也可以通过***生效的判决归你所有。但是，没有过户不能对抗第三人。

夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或***的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。 离婚后卖房： （1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。

如果房产证上只有男方一人的名字，本身就说明属于个人财产，一个人完全可以做主；如果房产证上是男方名字，共有人栏填有女方名字，过户时，可向房产管理部门出示生效的调解书或者民政部门离婚证，证明已经归男方一人所有。

我们只需要支付一些委托费用就可以了。对于那些没有诉讼离婚的夫妻来说，在离婚之前应该先立好相关的协议，比如说房子该如何分配，然后把这些全部写进协议书里面是在签订了协议书之后，两个人就必须严格的按照协议书里面的内容来执行。离婚之后如果有一方反悔的话，那么另外一方可以凭借着协议书上诉。

因夫妻离婚导致权属发生转移办理所有权转移登记的，申请人需要到房屋管理部门申请办理过户手续，办理时，申请人需要提交申请人的身份证明、不动产权证书原件、离婚证原件，经民政部门备案的离婚财产归属协议原件或者***的生效法律文书等相关材料。办理房屋过户手续，需要缴纳相关登记费用。

有的人在离婚协商的时候就会放弃房产，这个时候最好过户一下子，把这个房产改到一个人的名下。如果要是觉得过后会花过户费的话。也可以去公证处公证一下，说自己自愿放弃这个财产，以后不管发生什么样的状况，自己也不会选择再要这个房产。这样才是具有法律效应的文件。

...没办理,如果离婚,一方放弃产权。这房产证怎么办理成一个人名字?_百...

夫妻买的期房中间离婚了，现在还没办房产证，离婚协议写的归一方，要去掉没分房产人的名字，需要拿着离婚协议书进行公证。公证书必须表述双方的真实意思。办理房产证的时候进行房产登记可以只写一个人的名字。

是的，不过要留下他签的自愿放弃的证明，并到公证处去办理公证。根据《中华人民共和国婚姻法》：第十九条 夫妻财产约定 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。

判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

关于丈夫没有离婚怎么办理房产证，以及夫妻没离婚房产证转给一方可以吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。