房产知识小常识图片大全

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简述信息一览：

• 1、买房子要注意什么?
• 2、置业指南:买房必备这些小常识
• 3、房产证常识:个人房产证办理流程步骤有哪些?
• 4、5条买房常识,早知道避免吃亏!
• 5、买房需要注意什么?

买房子要注意什么?

买新房注意事项有哪些：准备好购房资金 在购买新房时，最重要的就是钱，首付款和月供的金额将直接关系到未来几十年的生活品质，因此在买房时要量力而为，根据个人收入情况来确定房价总额和还款年限。

买房子要注意什么手续 看房验明产权是重点 买房前必须要先看土地、房屋产权的关系是不是明晰，是否有遗留***问题，提防一房两卖；审定房屋产权的完善性、真实性和可靠性。留意产权证上的业主名字和售房者是不是一致，是否有抵押或共有人等；要搞明白所买房子是商品房、集资房还是经济适用住房。

购房需要注意什么 储备购房的知识，买房也是一个技术活，要是买房者没有做好买房子的准备，会花掉很多不必要的钱。所以，买房子还是要事先了解一些关于房地产的知识，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。

置业指南:买房必备这些小常识

1、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金；只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；可能被***以违法建设***。

2、赠送面积 购房时大都会有一些面积是赠送的，首先告诉大家一个真相：赠送面积不是开发商给的优惠，而是国家已经规定好的。赠送的究竟是什么面积呢？“偷”面积 “偷”面积实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，减少套内面积。

3、房屋的特点 除了楼盘整体的特点之外，对改小区中房型的特点也应该全面了解作对比，房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。

4、第一次买房 一定要不能冲动 冲动是魔鬼，这话一点也不假。很多人在第一次买房的时候，因为没有经验，也没有过多了解，被售楼人员忽悠，然后迷迷糊糊就付了钱，等收到房发现各种问题的时候后悔都来不及了。

房产证常识:个人房产证办理流程步骤有哪些?

1、房屋面积计量站申请领取；带身份证到开发商办事处领取；向登记部门申请房屋面积测绘。4）文件领取 一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。5）缴纳公共维修基金、契税 由房地产所在地区的小区办收取；部分城市开始由银行代收。

2、办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、需要办理如下手续：先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。初始产权登记后，房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。

4、房产证过户办理流程 卖方到其所贷款的银行申请提前还款，必须是贷款期限满1年以上。提前还完贷款后，到房地局产权产籍中心办理撤押手续，一般是7---10个工作日。领取撤押的产证，进行买卖行为的操作。买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的。

5、申请登记的房屋符合城乡规划的证明；自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图；其他办理过程中必要的材料。除此之外，想要申请地区自建房的房产证的，还应该提交申请人确实是从属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明资料。

6、初始登记 初审登记是开发商申 办房产证 的前提流程，根据《房屋销售管理标准》条例规范，开发商要在房屋交房用日起60天内，提交相关资料到房管局。填写申请表 申请人要到开发商处领取盖章的申请表，按照规范填写即可。此外，可以向开发商咨询房产证要到哪个地点补办，这样能防止来回奔波。

5条买房常识,早知道避免吃亏!

电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、公共用房的建筑面积等；单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。

首付款要算清楚 买二手房，首付款往往不仅是“首付款”，还包含了税费和中介费等买房过程中所产生的一系列费用。通过中介买套房子，你需要准备的前期费用包括定金、房屋首付款、中介费、过户税费、首笔月供、首笔物业费等六项。

得房率：得房率=（建筑面积-公摊面积）/销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。（3）小高层：人们一般把8层至113层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般***用钢筋混凝土结构，带电梯。

买房需要注意什么?

1、买房子都需要注意的事项有：定金不能超过房价的20%；看是否具有建设用地规划许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证等五证；检查装修质量；和开发商约定处理房产证的时间。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

2、购房是一项重大的决策，需要注意以下方面： 预算：确保自己有足够的资金来购买房屋，包括首付款和贷款能力。 地理位置：选择房屋的地理位置要考虑到生活便利性和未来升值潜力，如学校、医疗设施、交通状况等。

3、购房需要注意什么 储备购房的知识，买房也是一个技术活，要是买房者没有做好买房子的准备，会花掉很多不必要的钱。所以，买房子还是要事先了解一些关于房地产的知识，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。

4、买房注意事项 了解自身需求和财务状况 在购房之前，首先要明确自己的需求，比如需要购买的房屋类型、面积、地理位置等。同时，也要充分考虑自身的财务状况，包括可承受的房价、首付比例和贷款能力。合理评估自己的经济实力，避免因为购房而产生过大的经济压力。

5、买房需要注意什么问题 地理位置优越。买房就是买预期，即房子要能够保价涨价，而要想房子保价涨价，较有效的办法就是在买房时选个好地段，如果你所买的房子有着优越的地理位置，比如靠近地铁口、可以上名校，那么你的房子怎么可能不快速涨价呢？房子产权明确。

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