五套房子怎么办理房产证的

今天给大家分享五套房子怎么办理房产证，其中也会对五套房子怎么办理房产证的的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、当然需要自己出钱办理房产证。办理房产证首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、购买新房的业主一般不会自己去办理房产证，开发商会代办很多事情，业主只需要按照购房合同中的领取房产证的时间拿证就可以了，不过如果自己要亲自办理房产证的话就需要知道房产证办理所需的费用。

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3、无论是期房还是现房，都存在办理产权证的问题，您可以选择委托开发商或代理公司办理产权证，您也可以选择自己办理产权证。

4、不能自己个人去办理房产证。如果二手房，办理房产证过户需要买卖双方均到场才可以过户办房产证的。如果一手房，也有房地产商和银行统一协调好的办理，自己去办有风险。房产证的办理多数都是由开发商统一办理。

5、只要是第一首交易，而且各方面手续都有，就可以自己前往办理，不需要其他人。开发商那里开具的房屋购置合同是关键，这个并不可少。

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1、办理房屋产权证要在当地房管部门挂号，其费用为每套住宅80元，而所有权证的工本费为10元/本，这个费用是固定好的。而非住宅登记的挂号费就不只是80元了，每套的费用要550元。

2、办房产证费用是多少首套房，如果房子面积小于90平米，契税这个就是要按照房款的1%征收，超过90平米这个时候就是要按照总房款的5%征收。

3、一手房子办理房产证需要的主要费用有：契税、印花税、登记费工本费等。

4、通常，在购房者成功支付完房款后，需要再支付办理房产证相关的税费和手续费用。这些费用主要包括土地出让金、契税、印花税、公证费、工本费等，每个地区和具体的交易情况所涉及的费用有所不同。

证件工本费：80元（买方缴纳）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税）*20 140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

办理房产证需要多少钱办理房产证需要多少钱一般情况下，办房产证的费用包括以下：契税：房款的5%或2%。（1）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的征收契税。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

不动产权证的办理流程是什么？初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

不动产登记证办理流程是到开发商进行初始登记；购房者填写《不动产权登记申请表》；取映射图（表；缴纳契税、维修基金等费用；为领证准备材料；在规定的时间内领取不动产权证。所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。

不动产证办理流程：到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿；到不动产登记窗口领取不动产登记证。

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