一个土地证上的房屋分割

今天给大家分享土地和房屋分开办理房产证，其中也会对一个土地证上的房屋分割的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、国有土地出让分户建房可以办理房产证吗
• 2、土地证和房产证合二为一了吗
• 3、集体土地证怎么样把两套房子的房产证分开??
• 4、房产证和土地证合并了吗

国有土地出让分户建房可以办理房产证吗

可以。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

法律分析：国有土地盖房子是可以办房产证的，房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理；商品房（集资建房、房改房）和村居楼房分户一般是先办房产证，再办理土地证。由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理。国有划拨土地上的住房经批准可以交易。

如果是出让的房地产用地，办房产证，是不需要交土地出让金的，因为发展商买地的时候，已经缴纳了土地出让金。目前，国内大多数的城市，都不办理土地分割登记，因此，买房只有房产证，没有土地证。

有土地出让证，说明土地为出让土地。有规划许可证、建设许可证，说明建设手续完备。一般有以上要件都可以办理房产证，但具体办理房产分户手续的时候，还需要办理房产面积测绘、房产总证等资料。

土地证和房产证合二为一了吗

1、我国现在房子的房产证和土地证已经合一，并且也有个新的名字，叫不动产登记证。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。

2、房产证和土地证合并了，叫不动产登记证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二条：本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

3、现在的房产证和土地证已经合二为一了，统一名称叫做不动产权证书，在证书中已经标明了权利人，坐落的位置，不动产单元号，权利所属的类型以及性质，房屋的用途，面积的大小，使用年限等具体信息。

集体土地证怎么样把两套房子的房产证分开??

1、你这属于小产权房，去年国家部委下文件禁止了小产权房，你想分开房产权和土地证是不可能的，只有等到国家再出台详细政策时，才能依据政策办理。从产权方面讲小产权房产权不完整，你想买只能个人私下定合同，价格上肯定低于当地商品房。

2、首先来说土地证是不可以分割的，只能是一个，不论你的房子是多大，是几套，再者从16年开始已经房，地合一了，就是房产证和土地证合为不动产权证证了。

3、集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

4、去当地***的服务大厅办理房屋变更手续就可以了啊。

5、是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。

房产证和土地证合并了吗

1、作为购房新手而言，可能对房产证和土地证合并了吗并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对房产证和土地证合并了吗这个疑问，来为大家简单的介绍下。房产证和土地证合并了吗 房产证和土地证已经合并了，并且有了一个全新的名称，叫不动产登记证。

2、合并了。房产证和土地证已经合并了，合并之后就叫做不动产登记证。

3、合并了。房产证和土地证已经合并了，并且有了一个全新的名称，叫不动产登记证。它是城乡房产权证明的大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有国有土地使用证、集体土地使用证、集体土地所有证以及土地他项权利证明等八种证书。

4、法律分析：房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一 统称为《房地产权证》。不动产登记实行后，房产证和土地证合二为一。

5、我们知道房产证在生活中起到的作用，所以房子交到手以后都会想快点给它办理房产证，我们知道一套房子需要的证件也是比较多。

6、法律分析：有部分城市实施房产证与土地证合并颁发一张证，即不动产权证。产权人可以选择将自己的房产证换成不动产权证，但是不换的话，原来的房产证仍有效，不强制要求换证。

关于土地和房屋分开办理房产证，以及一个土地证上的房屋分割的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。