别墅房产证是什么样的

文章阐述了关于别墅办理房产证政策文件，以及别墅房产证是什么样的的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

办房产证，需要几项基本资料：一是规划批准文件，主要是规划许可证，如果用途是别墅，就可以了。二是报建资料，也是在规划部门。三是验收资料，这个是城建管理部门。此外，还要提交身份证明文件等。

登记申请书，需提交原件。申请人（或代理人）的身份证明，提交原件及复印件。国有土地使用证，提供原件及复印件。建设工程符合规划的证明，提交原件或经确认的复印件。房屋已竣工的证明，提供原件或经确认的复印件（对于个人自建房屋，需提交建设单位出具的房屋竣工证明）。

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需要办理如下手续：先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。初始产权登记后，房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。

可以依照本办法的规定申请房屋登记”。还应向所在地房屋建设和房屋登记管理部门申请，并提供相关资料予以办理《房产证》登记。土地使用证或土地批文（查看原件后提供复印件）。身份证复印件。村委证明（提交村委出具的房屋建设证明，该证明先到房管所开具格式，再到村委盖章）。

房产证去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局）。一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。

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1、在顺义别墅办理房产证需要什么手续确定开发商已经进行初始登记，顺义开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、顺义别墅办理房产证需要登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。

3、到顺义管理部门领取并填写《房屋（地）所属权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。顺义别墅房产证具体的办理流程：初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

1、只要在房管局有登记的房产都有房产证，商业用地只是房产性质为商业性质而已，所以商业用地别墅可以办理房产证，土地使用年限为40年。商业用地的房产证办理，买卖双方应进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，并且通过规划审批并报建的商业房子，都能办理房产证。

3、商业土地不可以办住宅的房产证，一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。相关说明：商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。

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