房产证办好合同还有用吗

文章阐述了关于合同中最后办理房产证，以及房产证办好合同还有用吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、收走购房合同是为了保护购房者的权益。购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，合同中规定了双方的权益和义务，并加以法律保护。房地产部门在办理房产证过程中会仔细审查购房合同的内容，以确保购房者的权益得到有效维护。

2、房产证办下来购房合同被收走了，这是因为需要去房管局进行备案。开发商需要做备案手续，并进行解压，但是会返还的。如果在一段时间内返回到手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地***进行***。以欺诈合同为由，将购房合同撤销。

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3、办房产证后合同收走是正常程序。办理房产证时，购房合同需要提交给房管局，这是正常的办理程序。在办理过程中，房管局会对购房合同进行审核，以确保所有信息的准确性和完整性。一旦房产证办理手续完成，房管局会将购房合同原件返还给申请人。通常情况下，从提交申请到拿到房产证，大约需要15到30天的时间。

办不动产证购房合同不用收回，购房者需自己保留一份购房合同，办理房产证后，只需要把购房合同复印件留给房管所即可，且房管局已经有一份购房合同原件的，收走的在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。

办完房产证以后，会把购房合同原件收走，是房管局收去备案了。房产证办好后购房合同原件个人是会存留一份的，房屋购买合同为一式三份，销售方一份、购买方一份、房管局备案一份。拿到房产证的时候购房合同是已经被房管局收走存档了的。

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【法律分析】办理房产证购房合同原件不会被收走。办了房产证合同是不会收回的，购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后，只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。

需要。办理房产证是需要收走购房合同的，待手续办理完毕之后，房管局会将购房合同返还。办理房产证一般需要：购房合同原件、商品房销售统一***原件、测绘表及分层分户图原件、完税凭证等资料。所以领房产证的时候购房合同是可以退回的。办理房产证后购房合同要拿回来吗？需要。

1、新房的房产证一般是开发商统一办理的，但也可以自己去办理，自己办理也挺快的，也不需要手续费，带上相关资料去房管局进行申请办理即可，并没有想象中那么难，具体可以看看趣丁网带来的介绍。新房的房产证是开发商统一办理的吗新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者的，但购房者也可以选择自己办理。

2、一般来说房产证都是业主自己办的，开发商仅仅起到协助的作用，但是实际上很多开发商都会直接帮业主办理房产证，也就不用业主自己办理了。但是开发商办理房产证都是集体办的，可能会比较慢，如果比较着急的可以自己办，不过需要开发商先完成了初始登记。房屋购销合同原件以及补充合同原件。

3、【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。

房产证最晚必须90日内办理好。具体办理时间药看商品房买卖合同中对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的就根据法律规定。法律规定是交房后90天内必须办理。如果开发商超过这个时间没有办理的，算开发商违约。

法律分析：房产证一般是需要及时办理的。根据我国法律规定，自房屋交付使用之日起90日或合同订立之日起90日内，开发商应当为购房者办理房产证。如果晚办的话，会出现不必要的麻烦。

目前开发商为了避免将来产生***，一般在房屋买卖合同中约定***的期限为18个月；而如果双方在合同中没有明确约定，则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成；开发商在合同约定的期限或在房屋交付之日起90天内没有履行***的义务，则构成违约应承担违约责任。

根据相关法律规定，房产证最迟应当在房屋买卖合同签订后的30日内办理房屋所有权登记手续，房产证最迟应当在房屋买卖合同签订后的30日内办理房屋所有权登记手续，取得房产证。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

根据法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门一般晚办房产证规定业主收房后3个以内需要缴纳契税和维修基金，手续费。即可以凭完税证明办理房产证。逾期办理需要缴纳滞纳罚。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房产证办理流程：确定开发商已经进行初始登记。

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