***办理房产证收费吗吗

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简述信息一览：

• 1、法院强制执行房办理房产证需要缴税吗?
• 2、开发商不办房产证可以起诉吗
• 3、有法院判决书办理房产证过户要怎么收费?和一般的过户收费是一样的吗...
• 4、法院起诉开发商诉讼请求1立即办理房产证2交房3逾期办证违约金7600元法院...
• 5、有法院的判决书,是否可以直接办理房屋过户
• 6、...经法院裁定,办理房产证需缴纳哪些费用(办理出业主房产证所需要的税费...

***强制执行房办理房产证需要缴税吗?

营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。

如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。***会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下.《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民***可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

***强制执行开发商办房产证的前提条件是具有了已经生效的法律文书，申请人在法定期限内向人民***提出了强制执行申请，开发商在法定时间内没有履行相关义务，不过，办房产证一般也不需要申请***强制执行，开发商本来就有协助当事人办房产证的义务。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

***主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的，但如果原产权人不存在不能办理产权登记的情况只是因为不具备机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或***通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。

开发商不办房产证可以***吗

1、开发商不办房产证业主可以******。办理期限已过，开发商仍然没有为所购房屋的业主办理房产证，业主可以以开发商为被告向***提起违约诉讼；并由对方按合同约定承担违约责任，没有违约责任约定且损失数额不易确定的，可参照国内金融机构逾期贷款利息的标准计算违约责任的金额。

2、发商迟迟不协助业主办理房产证的，业主可以直接找到房产部门反映，投诉开发商；或者向******开发商，要求其承担违约责任。

3、答案：如果开发商不办房产证，可以向当地***提起民事诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务并承担相应责任。解释： 了解具体情况：在决定***之前，首先要清楚具体的合同条款和当地的法律法规。了解自己在购房合同中的权益，以及开发商不办理房产证所违反的具体法律规定。

4、倘若开发商未能按时办理房产证，该等购房者有权依法***取法律措施进行***。一旦超过了法定办理期限，开发商仍未为购买其商品房的业主办理完毕房产证，那么这些业主就有权利依据相关法律法规，将开发商作为被告送上法庭提起违约之诉。

5、超过合同期限，不给办理房产证，可先找房地产商进行协商处理，协商不成，买受人可以去人民***进行***并要求赔偿违约金，***后***做出了开发商办理房产证的判决，房地产商应当进行办理，不进行办理的可以申请***强制执行。建议可以委托专业的律师进行诉讼，维护自己的合法权益。

有***判决书办理房产证过户要怎么收费?和一般的过户收费是一样的吗...

1、概念上有误。判决书只是认定该房屋产权归属的依据，至于过户，还得双方配合。过户的各项税费一分也不会少。打个比方，***判决甲要还钱若干元给乙。但真的乙要拿到这钱，还得甲配合拿出；甲支付过程中发生的手续费（例如网银、汇款、开本票支付），银行不会因为你是判决的因素而减、免。

2、如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

4、如果对方不主动配合过户的，可以向***申请执行，由***依据相关法律规定进行强制过户。

5、房产证继承过户的收费标准是因人而异的，收费项目如下：继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用。收费标准需要到评估机构咨询。房地产继承过户税费。

******开发商诉讼请求1立即办理房产证2交房3逾期***违约金7600元***...

***是按照规定收费的，诉讼费是必须缴纳的，***在判决的时候，会判决***费由原告或者被告承担的。

开发商不办理房产证直接到开发商住所地******。首先，当事人向人民***递交***状，且要按被告人数提出副本。然后人民***认为符合立案条件的，会立案处理。再由***方交诉讼费，递交证据书，然后人民***通知被告进行举证，人民***发送传票，最后由人民***开庭审理、判决。

向******。迅速及时的向******，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。***的请求及证据材料证据材料（1）开发商的主体资质情况：包括公司营业执照、工商注册登记情况（可以由律师协助调取）（2）房屋买卖相关的材料：包括房屋买卖合同、购房款***或收据、入伙通知书等等。

张女士买房时与开发商约定，在收房后的60日内，由开发商负责办理房产证登记备案（只有开发商把这项工作做完后，业主才能开始办理房产证）。开发商逾期不办理，业主可得到2％房价的违约赔偿。

既然合同已经约定清楚了，从交房时间算起，赔付逾期办理房产证的违约金。则当然该从实际交房那日计起才合理。因为实际交房时间与合同约定时间段的逾期，开发商已经做了赔付了。不能因为一个问题（逾期）赔付两遍的。

有***的判决书,是否可以直接办理房屋过户

1、法律分析：可以，当事人双方需要持着***判决书、身份证明、原房屋所有证书等相关资料到房管局办理转移产权登记手续，并缴纳相关的税费，即可办理房屋过户。

2、***判决书下达后，可以立即进行房产过户。据法律规定，***裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、***裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。

3、凭***判决书是可以直接过户。凭借判决书去***申请执行，申请执行后会安排执行法官，然后申请执行法官出协助申请执行通知单，到房管局办理相关手续即可。***的判决书属于生效的法律文书，可以起到设立物权的作用。

...经***裁定,办理房产证需缴纳哪些费用(办理出业主房产证所需要的税费...

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、一）法拍房办房产证所需材料：执行裁定书、拍卖成交确认书、协助执行通知书及相关原件；法拍房个税、契税（增值税，营业税。

3、其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的为300元，1000%7E2000㎡的为500元，2000%7E5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。契税税率及缴款书的办理 契税缴款书的办理办理 提供户主身份证复印件。

4、房产证办理需要的资料是： （1）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （2）商品房销售统一***原件。 （3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （4）完税凭证（契税缴款书）。 如果购房人已婚，需要交纳的资料是： （1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

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