一户多名如何办理房产证

文章阐述了关于一户多名如何办理房产证，以及一户多宅怎么办房产证的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村有一户二宅如何办房产证
• 2、一栋自建房有多户人家可以办理多张房产证嘛?
• 3、一个户口在同一个地方能办两个房产证吗?
• 4、房产证是按栋办理的,后续如何办理各户的房产证?
• 5、二个人合买一套房子如何办理房产证
• 6、购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?

农村有一户二宅如何办房产证

1、法律分析：一般根据我国宅基地的相关规定，农村住宅必须是一户一宅才能领到宅基地所有权证。但如果是一户二宅的话，也可以通过农村分户的方法来获得房产所有权证。说的简单一点，就是子女的户口与父母分开，那么就符合一户二宅的相关规定了，这种情况也是可以领到宅基地所有权证的。

2、申请宅基地使用权，首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书；向当地房管所提出申请。 农村房屋如何办理房产证 申请宅基地使用权 首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。

3、农村有一户二宅不能办房产证。因为一宅两户通常发生在宅基地，而且根据相关法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4、法律分析：根据现行法规，农村家庭拥有一份房产证的情况下一律不会给予第二处房子的房产证。如果农村家庭拥有两处宅基地，并且面积都达到了规定的标准，那么其中一处宅基地可能会被村集体依法收回。

一栋自建房有多户人家可以办理多张房产证嘛?

1、法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

2、不可以。农村自建房一处房产不可以办两个房产证。农村自建房宅基地土地归村集体所有，村民有使用权，无所有权。目前，农村房屋正在进行或已经结束确权，并没有发房产证，因此，你想一处房产办两个房产证，是不可能的。

3、农村建房是属于宅基地，适用法律明确规定是“一户一宅”，即一户只能申领一个房产证。另外，所申领的房产证，有固定的面积要求，超出的面积，不予确认，需要补缴罚款后才以领取规定面积的房产证。根据你的描述，你应该是买的农村自建的小产权房，房产证不可能办理。

4、当然不是，房屋产权都是一房一证，一般来说自建房的宅基地都属于村集体财产，只有是本村村民才可以登记为自建房的户主，如果户口不在本村的话，哪怕是办了房产证，房屋产权人相关权益（不能翻建房子）也是 受到限制的。

5、确定开发商已经进行初始登记 到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）领取相关申请文件 缴纳公共维修基金、契税 提交申请材料 按照规定时间领取房产证 办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。

一个户口在同一个地方能办两个房产证吗?

一个户口在同一个地区只要你有两套房子。当然是可以办理两个房产证的了。

能办。是可以拥有两个房产本的，通过继承或者是买卖。正常农村居民只能有一块宅基地，但是分户的除外，农村一个户口本的合法情况可以办两个房产证。

跟户口本没有直接关系，共同共有的房产就可以出两本或以上的房产证。比如夫妻共同共有一套房，可以出两本房产证；甚至两个朋友之间也可以共同共有一套房，也可以出两本房产证。

通常情况下是依据房产证办理两个户口本，还从未听说因同在一个户口本上而办理两个房照，是行不通的。既然你和老公买新房了，把户口落到新房即可。没有房照的房子，要么属于违章建筑，要么属于小产权房，自然无法落户了。

不可以。我国宅基地实行“一户一宅”制度，《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、市、自治区规定的标准。一户有多处住宅的话，只能给一处住宅确权颁证。

当然可以啦，房产与户口是两个概念，买房的人户口不一定在房子里面，同一个户口可以买多套房，前提是该城市不限购。一处房产也可以迁入多个户口。

房产证是按栋办理的,后续如何办理各户的房产证?

1、提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

2、房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割***，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。

3、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

4、不影响分户，那是开发商骗你们了！你们可以到******开发商违约并承担违约金。***判决后可以申请强制执行，开发商不知你们的房税后，就可以办理分户。你可也去房管局查询整个小区的大证办理下来没？如下来就分户。

5、这要看你的资料是否准备齐全，因为一次***纳，不等于建筑开发商的全部验收及后继工作是否完结，你可在合同中约定的时间内办理好。产证是按户型和套来核发，是按建筑面积算的。

6、一般情况下，是可以的。但是在某些特殊情况下，需要所有业主一起办理，一户都不能够少。例如：所占土地，需要整幅转让后才能分割到户。如果其中一户不办，土地无法完成转让，也就不能分割，所以住户就都不能够办理不动产登记证。

二个人合买一套房子如何办理房产证

购房者拿着合同、双方身份证明、婚姻证明、产权预告登记证、出售方营业执照、（法人）身份证等缴纳契税，去办理产证。如果购房合同上只有一人，那么就产证上只能上一人。新房产权证办理流程有哪些初始登记：初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。

房产手续办理必须双方共同到场 根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。因此，夫妻共同购买房子的话，必须双方都要一起来办理、签字。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

如果大家都可以不要这套房产，可以卖出去，大家按商量好的比例分钱。如果有人还是想要房子，可以签协议，不要的人主动放弃房子的产权，在公证处作公证，有必要的话最好尽快过户，办成现在所有人的名字。如果是夫妻双方，是最简单的，直接做析产，花的费用少，而且不影响房产证的时间。

办理房产证要看开发商的手续是否齐全，只要开发商的手续齐全，在签订购房合同时在购房人一栏处写上你们两个人的名字，到时候办理房产证的时候就可以登记上你们两个人的名字，可以登记为共同共有或者按份共有。

多签一个名，多交一个人身份证复印件；简单，但卖房就麻烦。

购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?

法律分析：购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。

法律分析：购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。 因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。

法律分析：不能，房产证的名字是根据购房合同的签名来的，购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。

法律分析：不能，房产证的名字是根据购房合同的签名来的，购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。

购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。

购房合同中可以有两个人的名字，但房产证上只写一个人的名字是可能的。这种选择并不会影响购房合同的有效性，但需要注意产权登记带来的法律权益和风险。为避免未来***，双方当事人在购房前应明确产权登记方式并在合同中详细约定相关权益和责任。

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