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房产证拆开找哪个部门?

接下来为大家讲解办理房产证拆分要多少时间，以及房产证拆开找哪个部门?涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

由房屋的主人拿房产证总证先去交易所进行分割，由于要计算各自的分摊面积，所以要进行面积测绘，然后分割，分成6本单独的房产证，你购买其中一间，就可以拿到相应的房产证了。

房子的面积分为套内面积，建筑面积，还有公摊面积组成，套内面积以墙壁为割线，套内面积也包括阳台的面积和墙体的面积，套内面积是包含房屋里面的墙壁的面积的，套外面积是被房产面积拆分开来的，套外面积就是外部的建筑面积。

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如果房产证上的面积是实际使用面积，那么拆分后还房使用面积根本就不会缩水。

1、可以算。房产证满5年是根据房产证或者是契证的发证时间来确认的，这期证的发证时间达到5年，即使是将房产证拆分成两个，也还是可以算5年的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、通过房产证析产，可以将一份房产证分割为多份，并将每份权利分别由不同的人持有和行使。房产证析产需要依照相关法律规定办理手续，提交相关资料并进行公证。同时，在进行房产证析产过程中，需要注意分割比例和权利归属等问题。

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3、一个房产证一般情况下不可以变更成两个房产证。房产证是国家为规范房地产市场管理而设立的一种房屋权属证明，每一份证书都代表一个具体的房产权属关系。

1、首先还清贷款拿出房产证是必须的，然后看房产证上有没有把上下两层的面积都体现出来。如果是假复式，房产证上的面积只体现了其中一层的面积，那就没办法分割。如果是两层的面积都体现出来了，那可以到国土局申请房产证分割。

2、那要看房屋的结构形式，上下两层能否作为独立使用的空间，包括楼梯、通道、上下水、供电等等。如果能够独立使用，有明确的产权界限，则可以分别办理房屋登记手续，取得两个房屋所有权证。如果不能，也就没有其他办法了。

3、这个要看具体当地是否有相关政策，有些城市是可以合并房产证的，第一种针对业主，即可对建成且已销售的房产，存在多证但实际为一套使用的，业主可直接向房管部门申请合并登记为一套房产。该情况在《房屋登记办法》中已有规定，可以办理。

4、可能你买房子得的房产证是一层楼总面积在除以该层楼的户数，其中含有公摊和墙体，至于层高是不算在内的，比如该层总面积是480平米，一梯四户，那你房产证上的面积就是120平米，如果层高是3米，你愿意各层5层高的两层那也是你的。

准备材料：包括原房产证、身份证明、产权分割协议等相关证明材料。向当地不动产登记中心提交申请，办理产权变更登记。审核：相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后进行公告。公告期满且无异议，将颁发新的房产证。注意事项：在进行房产证分户前，应充分了解当地政策和规定，确保操作的合法性。

房产证析产是指将一份房产证上的权利拆分为多份，每份分别由不同的人持有。例如，将夫妻共有的一份房产证分割为两份，分别由他们单独持有。房产证析产是指将一份房产证上的权利拆分为多份，每份分别由不同的人持有。房产证上的每个权利可被析为一份，例如所有权、使用权、抵押权等。

房产证是房屋的所有权凭证，房产证是不能拆分的，如果房产证产权人同意，可以在房产证上共有权人一栏加名字，也就是通常所说的在房产证上加名，这个只要拿着房产证、身份证去房管局申请办理就可以了，有的地方的房管局还会发一本共有权证给加名字的人。

办理步骤大约为：三家签订房产分割协议；其次到房产中心申请第三方评估单位测量建筑面积，取得测量报告；凭房产证和房产分割协议、测量报告、身份证及相关资料办理房产公证，取得房产公证书；凭以上材料，共同到房产中心申请房产变更登记，取得各自的房产证。

您可以去此房：当地的建委大厅那里，办理此房产产权分割。产权分割后，要办理产权变更登记才能取得合法产权。

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