买二手房需要房产证还是不动产证

接下来为大家讲解买二手房用办理房产证吗，以及买二手房需要房产证还是不动产证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买二手房怎么办房产证?买二手房办理房产证注意事项有哪些?
• 2、买二手房应办哪些证
• 3、买了一套二手房还需要去办房产证吗,还是等着办不动产证
• 4、二手房过户后要办新房产证吗
• 5、买房一共需要办理三种证:房产证、契证和土地证,我想问,买二手房有这...
• 6、二手房没有房产证能买吗

买二手房怎么办房产证?买二手房办理房产证注意事项有哪些?

买二手房办理房产证注意事项有哪些？买二手房怎么办房产证当买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买方了解房屋整体现状及产权状况，要求二手房卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件，以确保二手房卖方提供的房屋合法。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

核实产权是否清晰出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

房产证办理所需时间 购买二手房后，得到房产证是关键问题之一，但所需时间并不是一成不变的，具体情况取决于办理时间和流程。通常情况下，在四个月左右能够办完。产权档案和房屋抵押清理，土地/不动产权证书核实，都是必须经过的环节。

第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收） 第三步：办理 房产证过户 。

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

买二手房应办哪些证

购买二手房需要房产证、土地证、出售方的身份证。

买二手房需要以下证件： 购房者的身份证或户口簿。这是证明购房者身份的重要文件，确保购房者的合法身份。 购房合同或协议。这是买卖双方达成的购房意向书面证明，是交易的重要凭证。 支付房款的证明。如银行转账记录、现金存款凭证等，用于证明购房者已经支付了相应的房款。 房屋产权证。

买二手房后，主要需要的证件包括不动产权证书、契税完税凭证和房屋购买合同。不动产权证书 这是购买二手房后最重要的证件之一。不动产权证书是房屋产权的法定证明文件，上面详细记录了房屋的基本信息，如产权人、房屋位置、面积、使用性质等。

二手房过户需要办理的主要证件包括：房产证、身份证、购房合同和土地使用证。房产证 房产证是二手房过户中最为重要的证件之一。它是房屋所有权的法律证明，记录了房屋的基本信息，包括房屋所有人、房屋坐落、建筑面积等。在二手房交易过程中，买卖双方都需要携带房产证以证明各自的权益。

买了一套二手房还需要去办房产证吗,还是等着办不动产证

要是没有房产证就要去办理。办理房产证需要提交资料前往市房屋管理局，房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。申请资料：提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

如果开始颁发不动产证，房产证就会停办。通过办理变更登记，办理不动产证。

需要办理不动产过户。私人之间的房屋买卖需要到当地***的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

买了一套二手房，房东提前还款后还需要什么证明？你买的二手房，原房主是贷款买的房子。你把钱交给他，让他提前还贷款。贷款还完他的房子就和银行解除了。然后你们就可以办过户手。再以后就不需要什么证明了。只要你们能够过户了，房子就属于你的了。然后你就拿到不动产证了。

二手房过户后要办新房产证吗

1、二手房过户后要办新房产证，产权人要更新为新的业主信息。在二手房交易中，二手房过户完成以后，交易中心会把原来的房产证收回来，然后给新房主办理新的房产证，一般来说几天时间就可以办好，如果是交***季的话，可能要稍微晚一点。二手房办新房产证的流程买方要对房子的产权进行调查。

2、二手房过户后是要办理一本新的房产证，二手房过户完成以后，交易中心会把原来的房产证收回来，然后给新房主办理新的房产证，一般来说几天时间就可以办好，如果是交***季的话，可能要稍微晚一点。

3、虽然没有办理房产证，但是也可以进行过户。具体办法是由双方协商，在买卖合同中加入协议，明确双方的权益和义务，然后前往房管局办理过户手续。但是没有房产证的房屋交易存在风险，所以一定要慎重考虑风险和利益。

4、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

5、办理好二手房过户手续后，房管局会发放一个取件单，取件单上写明了房产证的领取时间，一般是在七到十个工作日内，最长不会超过十五个工作日，有些地方是办理当天就可以领取房产证。领证时需房主亲自到房管局领取，如果没有时间，可以写委托书让房产经纪人代为领取。

买房一共需要办理三种证:房产证、契证和土地证,我想问,买二手房有这...

1、买二手房这三证都是有的，契证只是契税的完税证明，没有多少实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》，这些地区就只有一个证和一张完税证明。

2、房屋契证又称为 房屋产权证。 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

3、、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

4、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

二手房没有房产证能买吗

无房产证的二手房不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

不能公开买卖未取得房产证的二手房。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖未取得房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

没有房产证的房子千万别买：没有产权；无法申请银行贷款；如果***，业主无法获得赔偿；房子可能被拿来抵开发商的债。

二手房没有房产证能买吗国家法律规定，无房产证的二手房不可以办理过户。国家相关规定，房子买卖一定要可以办理权属转让登记，没有房产证不能过户，也是不受国家保护的一种房产交易。建议大家不要去购买无房产证的二手房，因为没有产权证不可以贷款、过户、公证，签订的合同也是无效的。

二手房没有产权证就不能买卖，因为从国家法律政策来看，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房地产买卖以权属转让登记为准，没有产权证的房地产不能转让，国家不保护不转让的房地产交易。而且，如果不转让，房地产的所有权仍然是原业主的。

买二手房没有房产证会有哪些危险？购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险：按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

关于买二手房用办理房产证吗，以及买二手房需要房产证还是不动产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。