重庆房产小知识免费咨询

简述信息一览：

• 1、重庆按揭贷款买房的流程及注意事项
• 2、重庆一男子被套路贷2万滚成70万,什么是套路贷?
• 3、重庆哪里有专业验房公司
• 4、重庆豪宅税的征收标准是什么?多少平米起收?
• 5、重庆:“龙抬头”的小知识:有啥吉祥寓意?什么是龙鳞饼?
• 6、为什么房产中介第一句话问的都是你是投资还是自住?

重庆按揭贷款买房的流程及注意事项

1、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

2、确保自己在所在城市是有购房资质：“三无人员”不能贷款，在重庆有两套住宅贷款后不能贷款。确保自己的个人信用良好：个人征信无逾期，无不良贷款记录等。

3、申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。需要购房协议书正本。

4、买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无***，否则必须先解决好产权问题。

5、申请人可通过房地产开发商、贷款银行或重庆住房公积金管理中心咨询申请贷款的相关事宜，确定自己的可贷额度和贷款期限。申请人向承办贷款的银行提出贷款申请，并按要求提供贷款资料。通过申请并获得通知后，按约定的时间和地点签订借款合同和其他相关合同，并办理购房担保。

6、异地公积金重庆贷款买房指南（条件+材料+流程）外地公积金在重庆贷款买房的条件 公积金贷款买房分为四种情况：①重庆公积金、重庆户籍、重庆买房（可以公积金贷款）。②重庆公积金、外地户籍、重庆买房（可以公积金贷款）。③外地公积金、重庆户口、重庆买房（可以公积金贷款）。

重庆一男子被套路贷2万滚成70万,什么是套路贷?

一名重庆的男子本身已经退休，平时以跑摩的为生。在2019年的时候，这名男子在线下机构借了2万元钱，但最后只收到了14，000元。因为他没有办法及时偿还欠款，便听信了贷款中介的介绍，转头向别的贷款公司申请借款。在利滚利的情况下，这名男子的贷款从2万元滚到了70万元。这样的情况已经属于套路贷。

“套路贷”常见套路 （1）制造民间借贷假象。

我觉得呢，第一步是寻找人来借款。他们会让他，去银行转账，这样为后期贷款人否认了这个留下了证据。这种借款呢是有借款的合约，而且利息是非常的高的，借款期限也非常的短。它也会故意不写借款人的的银行账号，因为他根本不想让你还款。 第二步，想尽了各种方法让你无法还钱给他们。

其实，王某的120万“欠款”中，实际拿到手的只有50万，事后王某母亲表示愿意卖房子偿还儿子实际借到手的50万，再多加40万，愿意一共偿还90万，可对方仍然不愿意。2 服装女老板从借3万开始 滚成了惊人的800万 卖掉3套房还东躲*** 遇到这种事情的不止王某一人。今天的现场，受害人阿华来了。

“借5万，要交2万‘中介费’。”“价值168万的房产，卖出仅得115万。”……貌似正规的公司背后，是雇佣闲散人员开展“套路贷”、非法催收获取经济利益的犯罪组织。5月7日上午，湖南省首例“套路贷”涉黑案在长沙县人民***开庭审理，24名被告人受审。

就有一位网贷受害者被骗了五千元，结果***上竟然滚成了伍佰伍拾万。网贷行业的快速发展，一些问题也逐渐浮出水面，最为危险的一个问题就是“套路贷”。

重庆哪里有专业验房公司

重庆天之柱验房公司好。重庆天之柱验房公司拥有一支专业的验房团队，经过培训和实践，具备专业知识和经验。重庆天之柱验房公司提供全面的验房服务，包括新房验收、二手房检测、工程质量评估等。

网众验房了解下。目前在重庆、西安、昆明设立了直营公司，在深圳、广州、海口、福州、武汉、郑州、贵阳、济南、大连、兰州、西宁、新疆等50余城市设立了直营站点，服务辐射100余城市。

首先，我们可以通过百度平台《新家未来验房》上找到专业验房师。这些验房师都是经过专业培训的，有着丰富的经验和专业的知识。他们可以为你的房屋进行全面的验房，确保你的房屋质量过关。其次，我们可以通过一些互联网各大平台来找到专业验房师。

重庆承业验房公司是中国最具影响力和权威的第三方服务领先品牌，在全国几十个城市设立了门店，每年验收各类住房10万套以上。开创了国内验房先河，开创了一家集选房、验房、家装设计、家装监理、诉讼******服务的专业验房公司。

我知道，大坪石油路恒大都巿场广场11栋22楼，他们是承业律师事务所旗下的验房公司，验房的结果非常的公正。

重庆豪宅税的征收标准是什么?多少平米起收?

重庆市所谓的豪宅税就是房产税，是仅针对高级住宅才征收的，房产税征收标准：（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为2%。

征收对象为个人拥有的独栋商品房；个人新购的高档住宅，2019年重庆高档住宅房产税起征点为17630元/平方及以上；无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上住宅；个人房产税应缴纳税额=缴纳建筑面积*建筑面积交易单价*税率。

年1月1日，重庆市国土房管局网站发布公告，2018年重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2017年的13941元/平方米调整为15455元/平方米。

豪宅税征收标准140平米以上。个人购买144平方米（不含144）以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

豪宅税征收标准是什么？什么是豪宅税那，这是我们首先要搞清楚的事情，当建筑面积大于140平米的时候，税率是4%（最高一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*6%。个人所得税：豪宅（无年限制）按成交价的1%征收。

重庆:“龙抬头”的小知识:有啥吉祥寓意?什么是龙鳞饼?

1、龙鳞饼，是农历二月二日食用的薄饼。这种饼因其形状似龙鳞而得名。在传统习俗中，二月二日被称为龙抬头日，人们在这一天会吃龙鳞饼，以此象征着吉祥和好运。据《燕京岁时记》记载，龙鳞饼在古时的中和节，即今天的农历二月二日，被作为应时的食物。那时，人们相信吃龙鳞饼能够带来一年的好运。

2、二月二这一天民间饮食多以“龙”为名，如吃水饺叫“吃龙耳”，吃米饭叫“吃龙子”，吃馄饨叫“吃龙眼”，吃面条叫“扶龙须”，蒸饼也在面上做出龙鳞状来，称“龙鳞饼”。这些习俗寄托了人们祈龙赐福、保佑风调雨顺、五谷丰登的美好愿望。

3、葱饼 有些地方二月二吃的饼叫“龙鳞饼”，而吕梁地区这天吃煎饼或葱油烙饼，称为“揭龙皮”。太原地区这天除吃烙饼外，还有吃水饺，叫做“吃龙耳”，也有人用饼卷上合菜吃，意谓合龙头。晋南这天则一定要吃麻花、馓子，谓之“啃龙骨”。

为什么房产中介第一句话问的都是你是投资还是自住?

1、不过中介在知道要投资还是要自住的之后，有目的性、针对性地推荐对应的房子，那么购房者看起来房来也会比较舒心，而不是跟着中介到处跑，啥也没看上。明确需求再推荐，是每个中介的基本能力要求。其实不管是买房产还是买车，任何中介在跟客户对接的时候，都是需要先明确客户的需求究竟是什么，再进行推荐。

2、在我们老家，基本没有中介会这么问。因为大家出发点就是自住，刚需。房价存在泡沫 通常来说，当中介这么问你的时候，基本上当时的房价是有泡沫的。因为在楼市低迷的时候，炒房的人很少，而房价涨的时候，才有投资客。所以这句话频率的高低，也会反应房价泡沫的大小。

3、比如说，为什么第一句话要问投资还是自住呢？ 因为投资买房，首先，资金上面肯定比较宽裕的，并且，也买卖过房产，对房产不是一无所知，不能随便忽悠，再者，投资性买房和自住购房的要求是不同的。 所以说，真正好的房产中介，和客户说的每一句话都不是废话。

4、第简单的问题找到顾客的需求点，然后对症下药力争单子成交是一个合格销售的基本要求。通过一个简单的问题找到你的购房目的，然后根据手中的资源来进行推荐也是一个销售的基本要求。毕竟投资和自住对于买房的需求是不一样的，而且关注点也不一样。房产中介为何不跟你一心？他们的薪酬制度就决定了。

5、《合同法》第第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。自住的就没这么麻烦。

6、二手房中介曾经声名狼藉的，背负着散乱、暴利和欺骗的骂名，链家也不能幸免，但左晖从第一天开始，就认为自己与对手“不在一个时代”，在一次访谈中他告诉我 ， “一是它没有获得应有的尊重；二是它的确存在很多问题。” 这个行业肯定会出现整合者。谁将最先成为整合者？链家自认为是可能的公司之一。

关于重庆房产小知识免费咨询，以及重庆房产网站有哪些的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。