动迁房办理房产证需要多久

文章阐述了关于动迁房办理房产证，以及动迁房办理房产证需要多久的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、拆迁安置房几年能办房产证
• 2、动迁房办理房产证流程
• 3、办理动迁房产证都要什么手续
• 4、拆迁安置房办房产证有什么规定
• 5、动迁房多久可以拿到房产证

***安置房几年能办房产证

法律分析：***安置房一般要5年才能拿到房产证，***安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。***安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

***安置房大概需要5年之后才能办理房产证的，并且办理房产证的前提条件是向当地的国土资源部门补交土地出让金，这样的话，安置房才会变成商品房的性质，只不过在具体实施的过程当中需要看当地***的政策，在有些地方安置房已经超过5年的情况下仍然不能上市交易。

因此，可以说安置房一般需要5年时间可以拿到具有完全产权的房产证，但具体时间还需根据土地性质等因素确定。安置房能不能抵押贷款安置房在满足一定条件下是可以进行抵押贷款的。这些条件包括安置房必须拥有房屋产权证，且没有限制对外出售或转让的期限已过。

一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。安置房产权证办理房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。

***分的安置房的房产证什么时间能拿到要看当地政策，有的地方规定是满5年后，补缴土地出让金就能办理房产证。***安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地或国有划拨土地，在***允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

***安置房一般要5年才能拿到房产证，***安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。***安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

动迁房办理房产证流程

动迁户房产证办理流程：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。

南京***安置房房产证办理流程是：首先进行房地产评估，去所在县区或市的房产交易大厅；然后是进行营业税的缴纳；接着就是去房产交易大厅办理房产证过户；然后交登记费80元，工本费10元，印花税5元就可以领取房产证了。 南京***安置房房产证办理流程是怎么样的 第一步：房地产评估。

***房办理房产证需要***户带上持回迁协议、结算单、***、原房产证等去财政局缴纳契税。

动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤：第一，依据相关资料按，让***人作为办理房产证的申请人，进行初始登记。第二，依据初始登记的相关资料，如房屋产权证和《***安置协议》等，将房屋拥有权证分配给每个住户。

办理动迁房产证都要什么手续

房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。

安置房屋所有权证（原件）。被拆除房屋所有权证（原件）。补偿安置协议及已回迁安置证明（原件）。查档证明（原件）。被***人身份证明。安置单位的各种相关资料。若增加安置面积的还需提交投资***或增加安置面积的相关证明（收原件）。

首先，我们需要了解如何申请动迁房产证。根据上海市规定，符合条件的动迁房，经过房屋产权证***单位审核，可向上海市不动产登记中心申请办理房屋产权证。具体申请材料包括：房屋产权证明申请书、身份证明材料、土地证、建筑物占用证、房屋契税完税证明、动迁协议书等。申请材料齐全后，我们需要交纳相应的费用。

比如，动迁房 办理房产证 需要什么材料： *** 赔偿协议书 （需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移 登记申请书 》；相关证明材料；被***人身份证；安置房屋权证原件；被拆除房屋权证原件。

还是委托代理公司、中介办理，都需要准备全套材料。第三步，提交申请办理动迁房产证。可以去不动产登记中心、住房保障中心等相关部门，提交申请。第四步，等待部门审批。经过申请后，需要等待部门审核，并进行相关手续。第五步，领取产权证。完成审批后，可以到相关部门领取产权证书，办理完毕。

***房办理房产证需要***户带上持回迁协议、结算单、***、原房产证等去财政局缴纳契税。

***安置房办房产证有什么规定

办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明。领取房产证，需要交登记费。

安置房政策规定，未满五年的安置房具有部分产权，满五年后取得完整产权。办理房产证时，应到安置房所在地的不动产登记部门递交申请材料，申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内发证。

***安置房是有房产证的，法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是***补偿的，都必须要去办理房产证。办理安置房房产证的流程：首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，其次办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。

动迁房多久可以拿到房产证

动迁房拿房产证的时间一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。动迁房即是***安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。

办理动迁房产证的时间因地而异，不同地区的办理时间不同，但通常情况下需要3-6个月不等。其中，需要等待***、银行、不动产登记中心等部门的流程，涉及的手续较繁琐。建议业主在***前及时了解当地的政策和流程，及时准备并提交所需材料。

***安置房大概需要5年之后才能办理房产证的，并且办理房产证的前提条件是向当地的国土资源部门补交土地出让金，这样的话，安置房才会变成商品房的性质，只不过在具体实施的过程当中需要看当地***的政策，在有些地方安置房已经超过5年的情况下仍然不能上市交易。

法律分析：***房房产证一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以还需要确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点，***安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在***允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

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