卖房产法律知识大全签名

文章阐述了关于卖房产法律知识大全签名，以及卖房协议怎么写有法律效力吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房地产基础知识都有什么?买房的话需要注意些什么呢?防止利益被侵害,被...
• 2、房产证上是夫妻双方的名字,卖房时要双方签名吗
• 3、房屋已公正给我,但未过户,原房主还有权利出售或处理吗?
• 4、成年人乱签名会有哪些后果?如何加强成年人的法律意识?

房地产基础知识都有什么?买房的话需要注意些什么呢?防止利益被侵害,被...

尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。

购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。 ◆现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。 ◆毛坯房是指没有装修的房。

收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。

房地产基础知识都有什么？买房的话需要注意些什么呢？防止利益被侵害，被房地产商钻了法律空子…… 买房九大潜规则，房地产开发商一定不会告诉你的：售楼处的人不一定是开发商的人现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。

房产证上是夫妻双方的名字,卖房时要双方签名吗

房产证就一个人名字，出售该房屋时是不需要夫妻共签字的；（2）如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的，虽然房产证上就一个人名字，但也属于夫妻共同财产，出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。

法律分析：卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。

从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。

只要夫妻是合法夫妻，即有结婚证，那么在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、住房房产证、契税证、两人户籍所在地住房情况证明，然后一起到房管办理签字手续，才能销售房屋。

房产证上写两个人的名字，卖房时肯定是需要两个人签字的。。因为房产证上是两人名，就说蛤两人都有产权，要卖房就必需两人同意，达成共识卖房，并且两人都 要同进到场和签 字 的。否则这房是不能卖的，即使卖了，也不能过户的。

房屋已公正给我,但未过户,原房主还有权利出售或处理吗?

1、房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

2、公证不等于产权过户，我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。若原业主反悔，他需按照合同约定支付你违约金，你可以在合同中把违约金写高一些，原业主一般不敢违约。

3、但是房子只做公证不过户的话，是不安全的，因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的，原房主有权将房子卖给第三人，所以房子不属于你，因此买了房子一定要过户。另外买房子公证不过户可能会导致交易不成功。

成年人乱签名会有哪些后果?如何加强成年人的法律意识?

1、随意签名造成的民事***层出不穷，签名人要承担签名无效的举证责任，难度极大，最终败诉的情况屡见不鲜。在日常生活和商务交往中，在牵扯到签名时，一定要养成保护意识和法律意识，确认约定的条款内容，明确承担的权利义务，避免造成合法权利受到侵害的严重后果。

2、到了暑假会发生很多，其未成年人因为电信和网络受到***的事件。很多不法分子就会以明星签名、游戏装备，这些来诱导未成年人给他们转账或者刷单。而且在后续还要付一些激活费、验证费等等，这样来骗取未成年人的钱财。对于未成年人的身心健康，也是受到了严重的危害。

3、组织学生参加集体活动，一定要事先经学校负责人研究，做出周密谋划，严格组织，并有学校负责人或教师带领。

4、树立守法意识 300字作文 俗话说，没有规矩不成方圆，通常我们所说的规矩，就是国家或地方制定的各种法律法规，它是规范人们行为的标准，是约束人们的道德准绳，它是公正的，也是神圣而不可侵犯的。

5、但是，同龄人的话仍让我吃惊。再看看社会上的种种现象吧。一些不法商人大肆***、售假；贪脏法，金钱获得了很多，但等待他们的是***的判决书。他们破坏了社会治安，全然不顾法律的存在。

6、充分利用好学校主阵地的资源，加强法制宣传教育。 坚持以学校、以课堂为主阵地，突出对学生从正面加强法制宣传教育，使与学生生活和学习相关的法律法规得到广泛普及。

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