房地产知识百科
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简述信息一览：
契税营业税双降:楼市将迎来更多“好声音”
1、财政部又来新招了，来自财政部网站的消息，财政部、国家税务总局、住建部三部委联合发文，调整房地产交易环节契税和营业税。
2、年2月，房地产市场迎来新的***措施，下调首付比例，降低房地产交易环节契税、营业税、下调金融机构人民币存款准备金率0.5%。不足一月连续出台3项新政，对于楼市而言，都是十分有利的。面对“金三”，新政或将掀起一波楼市***。
3、这就上升到国家层面的问题了，于是中央开始号召去库存，先是鼓励农民工进城买房，然后就是营业税契税双降***购房需求。买卖二手房以前是满五年免征营业税，现在是满两年就免征。一套100万的房产，满2年交易的，如果买家不是首套房，契税可减少1-2万，营业税减少5万，房价越高，减免越多。
4、春节后，受契税营业税双降利好的影响，多地楼市转热，甚至出现“日光盘”。当时我所在的楼盘也对外宣称1000套房子，现在卖的只剩下100多套了，消息一发出就引来不少“抢房”的人群，400多套房子不到半天就售罄了，造势的结果让原本一些徘徊在购房边缘的人迅速入市，有的甚至是举家负债买房。
5、定律三：房产税可以通过买卖交易补偿 眼下对于买家，还有一个心理负担，就是觉得税少时没买，税多时再买，岂不亏了？首先需要对房产涉及的税做区分，目前是分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是房产税和物业税。
纯干货!一位30年地产老炮的顺德买房建议!
乐从、伦教和容桂为第二梯队，而杏坛、龙江、勒流和均安则为第三梯队。第一梯队中的大良作为顺德的富人区，以其经济实力和高品质居住环境吸引了高端买家。北滘和陈村则分别吸引了外地买家和投资客，展现出不同层次的市场活力。
长沙房价会跌还是涨?2024长沙楼市十大预测(干货)
1、城市基本面分析 长沙人口流入保持稳健，政策支持住房需求，但2023年成交数据放缓，市场呈现稳中趋冷态势。预计2024年六区一县房价将下探5%，降至12500元每平，内六区与内五区分别下跌3%。 供应与供求关系变化 新房土拍减少，去化周期延长，开发商竞争加剧，楼面价与房价关联性减弱。
2、首先，城市基本面，长沙的人口流入持续稳健，政策导向支持住房需求，然而成交数据在2023年略有放缓，反映出市场稳中趋冷。2023年的房价数据显示，六区一县平均房价为13001元每平，内六区涨幅略高，为7%。2024年，预计六区一县房价将下探5%，降至12500元每平，内六区和内五区则分别下跌3%。
3、第十名 长沙 长沙的短板在城市，城市规模太小，第三产业太弱。必须推动都市化进程，长沙县、宁乡市都必须作为市区统一规划，并大力吸引外来人口，市区人口尽快达到500万以上。未来，人口就是经济。长沙房价低，在吸引人口方面应该有优势。
未来什么会升值,什么会贬值?
我认为未来现金会升值，资产会贬值。之所以会这样说，主要是因为全球资本市场的各类资产的价格已经非常贵了，这种情况已经导致贫富差距越来越大，年轻人也普遍看不到生活的希望。在这样的情况之下，虽然大家普遍认为现金会不断被通货膨胀稀释，并且认为资产的价格会越来越贵，但我个人反而是相反的看法。
如果按照现如今的趋势继续发展下去的话，未来五年里，将有三样东西会变得越来越值钱，那就是土地、技能以及健康。尽管房子不值钱，但无论是农村还是城里的土地，从价值方面来看，肯定会越来越值钱。因为在城里买房子，买到手的归根结底只是房子的使用权，而这个使用权是有期限的。
未来来讲的话，房子肯定会升值，贬值的话除了货币以外或者说车辆也会贬值，就说现在买的车子肯定也会贬值，这是大家普遍都能看到的房子，每月一高，这边说的中国的经济多半是房子撑起来了，如果说你要房价跌了，那不是无形之中的经济就是下滑，这个作为中国的整体经济。
货币贬值升值是和一个国家的经济强大、活力息息相关，欧元经济在缓慢下降，日元下降更加明显，无疑会贬值，美国制造业在奥巴马的推动下复兴很快，所以经济形势是巨头里最好的，美元升值空间还有但是不大，新型经济体里最看好的，潜力最大的当属印度了。印度货币应该会走中国人民币的老路。
如果人民币升值的话，我们国家很有可能爆发一次金融危机。如果贬值，那富的会更富，穷的会更穷。 人民币币值稳定的意义及其对国家经济及人民的影响 人民币币值的稳定对国家经济和人民生活具有重要意义。
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