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东莞房产基本知识

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简述信息一览：

今日（8月2日）凌晨，东莞市住建局***发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”。

新京报讯（记者张建）8月2日凌晨，东莞市住房和城乡建设局***发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（简称“通知”），正式出台房地产调控新政“莞八条”，包括稳控住宅用地出让价格、优化土地竞拍规则，强化住房限购措施，加强房地产金融管理，建立二手房成交指导价制度等8项内容。

（图片来源网络，侵删）

月2日凌晨，东莞市发布“莞八条”调控新政，祭出八大“杀器”，楼市调控再度升级。近日，中央政治局会议再次强调“房住不炒”定位，并重申“稳地价、稳房价、稳预期”。2020年，东莞市房价涨幅居全国第一。业内人士预测，在“史上最严”调控组合拳围追堵截之下，东莞楼市将进一步降温。

月2日，东莞楼市新政策落地式，弄乱了该新楼盘的市场销售节奏感。当天，广东省东莞市住建局***公布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，宣布颁布房地产调控新政策“莞八条。

在出台多轮调控后，东莞继续升级房地产政策。8月2日，东莞八部门联合发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（简称《通知》），祭出调控新政 “莞八条”。此次东莞新政，从土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等八个方面提出一系列措施。

（图片来源网络，侵删）

月2日凌晨，广东省东莞市住房和城乡建设局、东莞市自然资源局、东莞市不动产登记中心等8个部门联合下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（下称《通知》），从住宅用地出让、商品房限购、个人住房对外销售税收调节、建立二手房成交指导价等各方面进行调控。

房产过户中的5个重要步骤签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地用证才能进行交易和过户手续。

持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同）、限购1套住宅（含新建产品住宅和二手住宅）。

其次，对于即将要买新房的人来说，一定要看准楼盘，例如最近苏宁就将太原市的苏宁广场卖掉了，用来填补在西安市的某楼盘的亏缺，如果大家选中了质量不好或者***的楼盘的话，那么不仅仅会导致交房时间远远比预计时间完，到时候成为烂尾楼的几率也会非常大，这也是目前买房最需要注意的一点。

东莞的房企有：东莞万科、碧桂园东莞、东莞保利地产、东莞恒大地产、东莞金地集团、东莞华润置地等。东莞万科是万科集团在东莞市的子公司，万科是中国最大的房地产开发企业之一，以其卓越的建筑质量和良好的售后服务赢得了良好的口碑。碧桂园东莞是碧桂园集团在东莞市的项目。

东莞的房企有：东莞万科地产、碧桂园东莞分公司、华润置地在莞公司等。东莞万科地产万科企业股份有限公司是中国著名的房地产企业，其在东莞的业务涵盖了住宅、商业、教育等多个领域。该公司注重高品质的产品和服务，在东莞市场上有着良好的口碑。

光大地产、新世纪地产、宏远地产及中信东莞分公司。

东莞楼盘排行榜前十名：松湖碧桂园·天钻、万科皇马郦宫、龙光江南大境、虎门印象、金众江悦府、中泰峰境、东莞海逸豪庭、招商雍和府、中联创·戛纳湾、华阳湖1号。

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