办房产证延期了怎么办

简述信息一览：

• 1、不办房产证会怎样?
• 2、房产证要及时办理吗
• 3、为什么买房要及时办理房产证
• 4、买了房子不办房产证有哪些危害

不办房产证会怎样?

首付较高 一般来说，业主在出售没有不动产权证的房产时都会要求较高的首付，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到***困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理购房贷款，因此会要求买家前期支付一大笔首付，压力很大。

长期不办理房产证会导致无法进行房屋交易和无法享受房屋所有权。房产证是进行房屋交易的基本条件，没有房产证的情况下无法进行房屋转让、出租、买卖等交易行为。

因为安置房在办理房产证的时候，需要交纳土地出让金，所以很多***户不想要办理房产证，那么安置房长期不办房产证会怎样呢？如果安置房长期不办理房产证的话，对于房屋转让、出租、买卖等交易行为，都会产生很大的影响。安置房办理房产证所需材料：（1）安置房屋所有权证（原件）。

什么情况办不了房产证？（1）违反建房规则的房屋。建房要求一户一宅，如果出现了一户多宅的情况，则是触碰了建房规则的红线就无法办理。（2）超面积的房子。即便是农村自建房，国家对房子的面积也是有一定要求的。如果超出了本来的面积，该房子也无法办理房产证。

法律主观：商铺不依法办理房产证的法律后果是：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

还有一种状况就是，如果不办房产证，发生产权***时，这个房产的本质还是属于开发商的，不办理房产证小心房钱两空。 我国房产有年限，目前从法律的角度来讲，一旦房屋产权到期，房屋产权人是可以交钱续期的。然而没房产证，无法证明这是谁的房子。

房产证要及时办理吗

房产证是一定要及时办理的，一直不办理也是可以的，但是不能使用法律来维护我们的合法使用权。1．购房者对房屋的权在法律上存在瑕疵。效果图 阳光郡北岸 8000元/平方米 11条评论 怀来热搜榜第1名 打电话 在线问 我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权***后，不受到法律保护。

第二，明确***期限。 《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好房产证的，就应当按照合同的约定承担违约责任。

及时办理房产证能使我们的合法权益得到保障，同时，在房屋出售时，房产证满2年和未满2年的区别可真是差很多。不满2年需要缴纳增值税；满2年则可以免征增值税。增值税由卖家缴纳，但在实际中，增值税通常由买家承担。

在房屋的交易过程当中，在缴纳完契税和维修基金后，就可以着手办理房屋所有权证。按照国家的相关规定所购买的期房，在交房后的90个工作日内，开发商就需要办理完房屋所有产权证。在二手房的交易过程当中，在缴纳完相应的税费后，一般7-15个工作日内就能够拿到新的房屋所有产权证。

为什么买房要及时办理房产证

1、买房之后需要立即办理房产证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。

2、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

3、本文讲了房子不办房产证的风险有哪些，如果已经具备办理房产证的条件，就要积极办理房产证。说起 办房产证 ，我们发现一种奇怪的现象：一边有买房人声讨 开发商 入住N年为何房子不办房产证，一边则有一些买房的人入住以后根本不着急办 产权证 ，反倒是项目的开发商在后面着急得要命。

4、现在很多业主在买了房之后，经常遇到这样一个问题，有的开发商在交房后规定的时间内都不能给业主办理房产证，即使是业主全力要求开发商办理房产证，但是开发商总是尽力去拖着，迟迟不给业主办理房产证，这种情况大家一定要注意了，其中的猫腻要当心。

买了房子不办房产证有哪些危害

1、买房后不办理房产证，可能会造成以下后果：不能落户。房产证是购房者落户的必要条件。大家都知道小产权房与正常商品房的区别就是小产权房没有房产证，因此小产权房不能落户。没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。原则上，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。

2、另外，逾期办理房产证，税务机关还有权向你征收滞纳金。没有房产证的危害 房屋若没有房产证就代表着不能落户，因为房产证是购房者落户的首要条件。大部分人都应该知道小产权房与正常商品房的区别就是在于有没有房产证上，小产权房是没有房产证的，因此无法落户。

3、不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

4、若是购房者没有及时前往办理房产证的话，是无法将房子的上市、租赁、抵押。而且若是后期出现***的需要，将该区域的房子土地所有权进行回收，土地上的房子将要***，而没有房产证的话，那么是无法得到***给予的相应补偿，造成经济上的损失。

5、长期不办房产证会怎样 无法抵押：没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。不能得到补偿：没有房产证的房子一旦遭遇***，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、买了房子不办房产证有哪些危害？假如没有产权证，牵涉到房子有关利益就不可以遭受法律认可，包含挂牌交易、出让等手续都无法办理。买了房子不房产证办理，可能会导致下列不良影响：不可以落户口。房产证是购房者落户口的前提条件。

关于房产证延期办理危害，以及办房产证延期了怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。