必须在中介办理房产证吗

接下来为大家讲解必须在中介办理房产证吗，以及房屋中介必须拿房产证原件吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、房产证过户是可以代办的，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。

2、房产证中介代拿应该不可以，房产交易中心的工作人员也不会把房主的房产证给中介拿走，只有房主自己去拿才可以。

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3、县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

4、五）经房地产管理机构检查验证后，买方可收取房地产权证。新房办理房产证需要准备以下材料：（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一***原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

5、法律主观：建议不要把房产证放到中介。一般卖房子，中介方要求出示房产证原件，主要是为了核对产权人，房屋门牌号，面积，有无按揭，以及房屋购买的时间等房屋的基本信息。正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

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在卖二手房的过程中，通常不需要将房产证交给中介。房产证主要用于核实房屋的基本信息，如产权人、房屋门牌号、面积、是否有按揭以及房屋购买时间等，这些信息在办理房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续时可能需要提供。在这种情况下，应要求中介出具收条，明确已经收到房产证。

不需要。二手房交易流程：买房查询信息实地看房。签订二手房买卖合同。双方共同到贷款银行办理贷款手续。双方共同到产权交易中心办理过户手续。交纳相关税费。双方共同到产权交易中心办理产权手续。付清余款完成交易。

正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。但是，现在有些中介公司有限时独家代卖的业务，是要求将房产证留在中介方并付给房东一定的保证金，以此来防止房东在别的中介成交。这种情况，是中介方和房东双方有利益可图。但是建议卖房子还是不要将房产证交给中介公司，一旦丢失，重新办理有点麻烦。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

要想房产证快点办下来，可以委托开发商代理办理，大概需要一个月的时间，如果是贷款购买房，并且购买的是新房的，办房产证的时间要长一些，需要3~6个月的时间才能办好，下发新的房产证。房产过户办房产证怎么最快下来？一般来说，开发商都会替业主代办。

提醒一：如果您购买的房屋属市区范围内，并且您们的买卖未通过中介成交，则买卖双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心房管1至4号窗口签订合同并进行现场备案，并在经过备案并打印的合同上买卖双方签字认可。

卖二手房不用中介照样过户，买卖双方一起到房管局，土地局一起办理过户手续，但是买方需要按揭贷款必须有中介才能办理银行贷款。对卖方没有任何影响。

关于必须在中介办理房产证吗，以及房屋中介必须拿房产证原件吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。