英国房产知识博主有哪些

简述信息一览：

• 1、英国留学,房地产经营与管理都有哪些学校啊?
• 2、英国房产税收包括哪些
• 3、英国房产持有成本太高?汉伦让您在曼城轻松当房东
• 4、英国房产保险之建筑保险介绍
• 5、英国两大房产类型介绍
• 6、英国购买房产法律流程是什么?英国房产中介佣金标准有哪些?

英国留学,房地产经营与管理都有哪些学校啊?

1、金融学，金融（会计与金融/企业与国际金融/经济学与金融/金融与投资/国际银行与金融/国际货币、金融与投资/），***金融，***金融与管理，管理学，管理学（商业***/企业家精神/金融/人力资源管理/国际商务/供应链物流），市场营销。

2、伦敦政治经济学院的商科也是有口皆碑。专业包括：会计与金融、金融、金融与经济、金融数学、房地产经济学与金融、统计等。会计和金融排名全英第12。申请门槛很高，中国排名TOP30大学GPA85分以上，30后大学GPA90分以上，雅思0-5，不少专业需要提供GMAT成绩。

3、英国留学，英国留学商学院十大商学院一览： 最有特权：剑桥大学贾奇商学院（Judge Business School） 剑桥大学贾奇商学院成立于1990年，它是剑桥大学管理学领域的教学中心，也是全球管理学研究重点领域的佼佼者。贾奇商学院是一所相当国际化的商学院，其学生来自近40个国家，本土学生不到10%。

英国房产税收包括哪些

伦敦当地的房产税收主要就是包括印花税还有所得税，资本所得税以及遗产税；虽然还是非常好玩的，当地有很多世界著名的景点，还有很多好吃的。

英国没有房产税这一税种，其征收的是住房房产税和营业房屋税，与我们所说的房产税相似。据英国《新家园网》报道，在英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中，有关通过***免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策，为很多准备首次和再次购房的华人带来更多的受益机会。

英国房产需交的税费主要涉及有5种：印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税。 印花税 在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税（SDLT），买卖交易才能最终获***认可。

英国买房要交哪些税？1选购环节：印花税，拥有环节：个税，房地产本年度税（ATED），企业增值税，市政工程税，撤出环节：资产企业所得税，房屋遗产税，印花税StampDutyLandTax 在英国购买房产达成交易时，您应向税局交纳印花税，进行交易才可以最终获得***部门认同。

在英国买房出租需要交纳的税费有：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。

购买英国房产可能会涉及的税收有6类：买房时征收的印花税、对房产进行出租所得收入征收的个人所得税、对房产出售征收的资本所得税、赠与房产时的赠与税及遗产税。通常情况下，英国购房的首付款比例为25%，但也有只付15%的情况，当然这样你就要支付更高的利率。

英国房产持有成本太高?汉伦让您在曼城轻松当房东

1、汉伦：-让您在曼城轻松当房东 提供中英文双语服务 很多的投资者英文还算可以，但是涉及到法律这类比较专业的英文，还是差一点。汉伦和客户对接的是中国人，直接中文沟通，微信就可以，而且没有时差。

英国房产保险之建筑保险介绍

这个保险不是强制性的，它不像是Buildings Insurance，若是要贷款就会被要求投保；你完全可以根据自己房屋的情况，评估需不需要这层保障。但当然了，您肯定是非常用心布置您的新房的，所以如果您觉得屋内的家具和物品都很有价值，您是可以审慎考虑是否要投保的。

一般来说，英国的新建住房有80%具有NHBC（英国国家房屋建筑委员会）的10年保险（Buildmark），这个保险必须是由房产开发商所负责提供给购屋者的。

这个保险在英国很常见，但是也不是必须购买的险种。拖车险是24小时全国范围里服务，预防的是车在路上突然瘫痪了，尤其是在高速上或者偏僻的郊区、或者是半夜，购买拖车险后保险公司会提供拖车服务。不过这种情况太少见了，实在遇到了叫个付费公司过来拖车也不妨。

房产保险（Property value insurance）. 这部分是根据你所住房屋在当地的平均价值计算， 这是针对天灾人祸如火灾， 水灾，地基下陷等对房屋的破坏。当然你可以额外加权， 例如加保花园栅栏，草坪果树等，其保险费也会增加.2）室内物品保险（Contents value insurance）。

HOUSE的保险可以全保，只要在你所买范围内的建筑保险，房屋保险，甚至房产（房屋内的财产）都可以上保险。但买FLAT就不一样了。英国的FLAT大多有这整栋楼的管理公司买保险，每个单位只可以自己购买房产保险，建筑和房屋险都应该包在管理费里了。 管理费是每个房主必须要向管理公司交纳的。

所谓房屋建筑保险，就是指针对房屋在建造的过程中，难免会出现各种无法预测的风险进行承保的保险产品。正常情况下，房屋建筑工程质量责任保险的投保人，是获得国家或当地建设主管部门资质认可的建设单位，是不支持以个人名义单独投保的。

英国两大房产类型介绍

第二类：Semi-detached House 就是说一幢房子会有左右两家，但也会有自己的***和花园 第三类：Terrace House，在一排房中间的房子叫mid-terrace house（也就是说你左右两边都会与邻居有一墙之隔），在一排房最后的叫做end terrace house，只与邻居有一墙之隔，这种房子大多都没有***，花园也不大。

英国的别墅大多数是永久产权，公寓一般是租赁产权。产权类型分为永久产权、租赁产权两种，下面进行详细介绍。永久产权 英国的别墅大多数是永久产权。图为剑桥桑德森一别墅的详情介绍，可以看到产权说明里注明：永久产权。

Victorian： 这种房子是非常典型的英国房子，二至三层，尖顶，砖石结构，层距很高，一般建于19世纪（也就是一百年前）。这是最常见的英国建筑风格，也是在伦敦最常碰 到的房子类型。

英国房产类型之SemiDetached（半独立别墅）一栋大别墅分为左右两套独立住房。一般都有前后独立花园，空间较大。一般为2层，卧室2-4个，有客厅、厨房，很多还有独立的***和停车位。英国房产类型之Detached House（独立别墅）往往位于城郊，是注重私人空间，喜欢闹中取静的英国人的最爱。

英国购买房产法律流程是什么?英国房产中介佣金标准有哪些?

预算规划 在英国买房，首先需要银行确定自己的贷款额度，计算可用于房产购买的资金，预留杂费空间，考虑一次性费用及房产持有费用。挑选物业 一定要明确在英国买房的目的，整理需求（地段、住宅内外配置、入住时间等），找专业的英国买房顾问搜寻合适楼盘。

在英国，购房主要由以下几个步骤组成：协商房价。买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格；房屋评估鉴定。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结；查证房屋所有权的注册登记档案。

英国***不限制海外买家购买英国房产，也允许海外买家在英国贷款买房。买家选好房后可以支付定金预留房屋，同时需要聘请持房产牌照的专业律师。律师会帮助买家完成之后购房流程，包括：调查房产、拟定合同及确认签约时间、做房产交割及房屋登记等。如果买家贷款购房，就需要把握购房时间。

买家需要在律师协助下，完成预留房屋、检验房屋、签约购房和交易过户四项流程。 预留房屋选定房屋后，买家支付定金给开发商（卖家）以预留房屋。通常，定金会在签正式购买合同后直接抵扣房款。买家选中房屋后，应该通知律师。

在英国购买二手房，无论你是不是和商家私底下有沟通交流，都应依照英国的法律法规，聘用技术专业律师帮助达成交易。但相比购买新房和预售房，购买二手房流程会简单一些，交易双方根据律师达成交易就可以。第一步：商议房子价格 买家对选定房产竞价，通过与商家的不断商议，交易双方谈妥成交价。

购买英国二手房需要请 RICS 评估专家对房子进行评估，以便分析房子本身的价值， 确保物有所值。银行贷款时也要求 供评估报告。 协商价格 这是最难的，也是二手房耗时最长的步骤，需要专业人士的意见。最好通过房产 中介公司，由专业的房产专家代表购房者出面商谈价格，帮助购房者以最合适的 价格购得房产。

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