大连物业房产证办理流程***

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简述信息一览：

一般房产证是去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），同时一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理。如需办理房产证，可以按照以下流程办理：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

大连市办理房产证需要准备《不动产登记申请书》（原件1份）；身份证明；用地使用权证明；符合规划证明；竣工证明：房屋竣工的证明；测绘报告；建筑工程施工许可证（原件及复印件1份）；地名办关于建筑物门牌号码的批复等材料。

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办理房产证的流程：初始登记开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。

不能。办理房产证要到大连金普新区不动产登记中心，不动产登记中心位于大连市开发区玄德南四路4号德泰大厦4号楼。大连市金普新区自然资源局不能直接办理房产证，但可以提供相关政策和程序的咨询和指导。

申请人及家庭成员身份证；户口簿；家庭成员的所有房证或相关住房证明材料。申请货币补贴时间及地点自2009年4月1日开始进行《大连市经济适用住房货币补贴申请表》发放和受理工作。受理工作每天上午9时至下午4时（节假日、公休日除外）。

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未办理结婚证加名相当于过户，办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

签订购房合同并缴纳首付款。办理房产证：待房屋竣工并获得预售许可证后，申请办理房产证。社区优势东方文化氛围浓厚，建筑设计独具特色。绿化覆盖率高，环境优美。配套设施齐全，方便居民日常生活和***。社区文化活动丰富多彩，增加居民归属感。交通便利，方便居民出行。

能在房地产交易中心交易过户的房屋是国有土地上的房屋，此种房屋通常称为商品房。产权为70年。

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