办理房产证变更公证的程序

文章阐述了关于办理房产证变更公证的程序，以及房产公证后如何变更公证内容的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、房产证改名字本人是可以不到场的。如果本人不到场的话，必须要有委托书，而且是经过公证处公证的委托书才可以。办理委托公证后，受托人需要携带公证书、委托人的身份证复印件、房产证就可以到房管局办理更名手续了。在办理房产证更名的时候，根据情况不同可能会涉及到不同的税费。

2、房产证改名字需要本人到场。房产证改名必须本人到场，按照我国不动产权登记管理办法的规定，房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续，如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以。

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3、房产证改名字需要的手续包括房屋权属变更登记申请书，房屋权属证书，身份证件，完税凭证。房产证更名需要本人到场。如果有特殊情况本人不能到场的，可以出具授权委托书委托别人办理，但是委托书需要正规，必须经过公证。注意如果是夫妻的共同财产，房产证上哪怕就写一个人的名字也是夫妻共同所有的。

4、直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

5、身份证名字更改后，想对房产证上的名字进行更改，需要前往房地产交易中心更名，同时带上现金。具体流程如下：携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证（旧的和新的）姓名同为一人的证明。向登记部门申请办理《房地产证》的注销抵押登记。

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6、房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

1、房产证户主去世怎么过户房产证户主去世，可以通过继承来办理房产过户，具体如下：（1）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

2、户主去逝后，房产证的转名需要经过法定程序和相关手续，包括遗嘱认证、继承权确定等流程。具体方案应根据当地政策和法律规定执行。

3、要先到被继承人所在派出所办理死亡证明，然后再拿着房产证以及户口本和身份证到市区的相关部门办理手续，在手续办理完成之后，就成了房产证的持有人了。而在继承方式还分有两种继承方式，第一种是上诉所说的顺序继承了，还有另外的一种则是遗嘱继承，其中遗嘱继承与顺序继承还有一些不小得区别的。

4、房产证户主死亡过户需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名登记。

办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

提交申请：申请人携带规定的材料至所在区域房管局提出变更申请。现场审核：区房管局对申请进行初审，符合条件的将报送市房屋产权登记中心。复审核准：市登记中心进行复审，符合条件的将签发新的房屋权属证书。缴费领证：申请人或代理人持身份证至区房管局交费后，领取新的房屋权属证书。

房产证名字变更手续：拿到房产更名同意声明，要让房屋产权人将房产更名同意声明签署，并且当事人要在现场；更名处理，到房产局递交相关资料，并将存量合同以及申请表填写，把要变更的名字写上去；拿房产证，按回执上标明的相关日期将产权过户税金缴纳后，就可以得到已经更改好名字的房产证。

办理房产证更名一般是到当地房管局办理。改名字应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明发生变更事实的材料；其他必要材料。

一）通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

关于办理房产证变更公证的程序，以及房产公证后如何变更公证内容的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。