卖房后要换身份证吗

接下来为大家讲解卖房需要重新办理新房产证，以及卖房后要换身份证吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

售楼部撤了房产证找谁办售楼部撤了房产证可以去不动产登记中心办理。个人去办理房产证的时候需要带上以下资料：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）。

售楼部撤了房产证可以去不动产登记中心办理。个人去办理房产证的时候需要带上以下资料：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）。房屋购买人如果已婚，需要房屋买卖双方带上身份证复印件和房屋买卖双方身份证进行校验。

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要有购房的相关手续***才能办房产证。你手上有购房***，购房合同，契税***，贷款合同，房屋维修基金就可以去办房产证了，售楼部撤了你要找他们拿到购房法票和购房合同。如果房地产公司主体已经不存在，可以到******要求确权。

房管所。开发商不办房产证购房者可以先和开发商约谈，在签订承诺书并取得房产证后，向***申请撤销承诺书效力，然后再向***提***讼，要求开发商支付违约金。或者购房者可先以个人名义向***提***讼，请求***判处开发商承担相应的违约责任，再由***对双方进行调解。

到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》等申请材料文书。申请表等材料填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

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卖房如约定买方全款支付，一般过户后15个工作日内能拿到全款，全款进行资金监管的时间为过户后15个工作日；如约定买方分期支付，则根据贷款合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。法律依据：《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

二手房过户拿到新房产证的时间取决于以下几个因素：正常情况，一切手续正常办理的情况下，7~10个工作可以拿到；证件因素，若证件无法及时提供，或许办理时长会延到15个工作日左右；假期及人数因素，若办理时间赶上节假日或人多的时候，拿到房产证会推迟到30个工作日左右。

房屋过户是有时间限制的，办理房屋过户手续，房管部门从收到交易双方的过户申请及提供的过户证件材料开始，在30个工作日就能办理完毕新的房产证，房屋买卖合同签订后按照合同上规定的履行日期和期限必须履行。

1、法律分析：房产证丢失，也是能办理过户的。房产证丢失的，可以先去不动产登记机关申请补办房产证，在房产证补办下来之后，在去申请不动产物权转让登记，这样就可以办理过户登记了。

2、房产证丢了是不可以过户给别人的，在过户的时候房产证是必须材料，如果房产证丢了又想要过户的话只能重新办理房产证，办理房产证的周期会比较长，如果是准备卖房基本上就是耽搁了，在签约前较好确认房产证还在。房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

3、房产证丢失就算被捡到也不会被过户的，办理过户需要户主拿着身份证、户口本、结婚证、夫妻双方本人才能过户。所以房产证丢失了也不用担心，确认找不到了去办理补办就可以了。

4、法律主观：房产证丢了不能办理过户，需要在补办后进行过户。产权人可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询，或者到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。法律客观：《不动产登记暂行条例》第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。

5、法律分析：若是房产证丢失了，房子是不可以进行过户的。房产过户的必备证件：房产证。房地产转移登记申请表。申请人的身份证、户口本等有效合法的身份证明。有关机关的决定书。房地产买卖合同书。

6、法律分析：房产证丢失是不能过户的，遇到房产证丢失的情况，可先到不动产登记中心进行补办。最后，再根据其他要求办理过户手续。

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