简易房可以住人吗

文章阐述了关于简易房能否办理房产证抵押，以及简易房可以住人吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、我家房产证二楼上面有简易房维修算违章吗
• 2、租地建房,到期后,房产归谁所有
• 3、简易房需要办理房产证吗?板房!办房产证法律是怎么规定的、
• 4、...现在不算房子面积,老房子有房产证,现在没有了,该怎么办?
• 5、农村没有房,住铁皮房,是不是不用搞房产证了?
• 6、...要不要申请报建?如果不报建,到建好房子后,能办理房产证吗...

我家房产证二楼上面有简易房维修算违章吗

1、板房属于简易房。简易房不能办房产证，但应该在修建前到当地城市建设部门办理简易房修建许可手续。

2、底层无柱廊的上盖设在3层以上，2层阳台顶盖设在4层以上，类似情况，均视为无上盖，亦不计算建筑面积。利用已计算面积的自动扶梯、室内楼梯和室外楼梯下方的空间建造的房屋，不论层高多少，一律不计算建筑面积。其他未经规划部门批准，擅自搭建的房屋（违章建筑）。

3、棚户区改造房是可以有房产证。但是会涉及以下问题：短期内不能办理。原因多方面，***主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是比较吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责棚户区这部分的税款的。

4、一般需要缴纳 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。而您所说的没有房产证的房子不能说是非法违规建筑。

租地建房,到期后,房产归谁所有

租地建房合同到期后房产归出租人所有。这个《合同法》有明确的规定，租赁合同期限不能超过20年，超过部分无效。永久建筑可以办理产权证，租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。

具体如下：（1）租地合同到期应该返还租赁的土地。返还的租赁物应当符合按照约定，或者租赁物的性质使用后的状态；（2）、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

在租赁的土地上建房产权归承租方。依照租赁土地所在的土地市场来划分，土地租赁可分为国有土地租赁与土地使用权的出租。房屋是土地的附属物，租地只是对土地享有使用权，没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权，土地上所盖的房子才属于个人所有，才能办理产权登记及产权证。

法律分析：租地建房合同到期后房产归谁，首先应当根据租赁合同当事人之间的约定，无约定的再参照相应的法条。在租赁合同关系中，承租人在承租物的基础上添附新物的，必须要经过出租人的同意，未经出租人同意，擅自添附新物的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

法律分析：租地建房不能办理产权证，租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。可以申请补偿。

一般租用土地建房到期，土地上的建筑物与土地使用权一样归出租人所有。但是如果有约定的，就按约定办理，没有约定又协商不成的，可以责令拆除，也可以折价归财产所有权人。租地合同一般不能超过二十年，到期应该返还租赁的土地。

简易房需要办理房产证吗?板房!办房产证法律是怎么规定的、

1、板房属于简易房。简易房不能办房产证，但应该在修建前到当地城市建设部门办理简易房修建许可手续。

2、根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后***。

3、如果是在农村的庄基地范围内所修建的住房，是可以进行确权的。如果是在承包的土地范围建造的专门用来养鸡等简易板房，则就不好确认房子的产权。

4、水泥活动房适合居住，但最好不要长期居住，水泥活动房安全不安全，取决于房屋本身的质量而并不能一概而论，现在的水泥活动房相对是安全的，只要建设时能保证材料和质量，就会绝对安全。水泥活动房不可办理房产证吗。没有办理修建各种手续的就是属临时用房，是不能办理房产证的。

...现在不算房子面积,老房子有房产证,现在没有了,该怎么办?

1、屋顶用彩钢瓦搭建都是属于简易房，都是不能算建筑面积的，不能算房子面积，不能记载在房产证上，老房子有房产证，现在没有了，究竟是什么原因，如果老房子的房产证是遗失，可以到当地不动产登记部门申请补办，如果老房子已经***等，就要到不动产登记部门申请注销房产证。

2、老房子上盖了彩瓦钢，那么现在的话房子并不算面积啊，那么这种的话可以在上面再盖一个小房间 。

3、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定。庭院的使用权由土地部门确认。如***，庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。

4、接下来，就和小编一起去了解吧！老房子没有房产证怎么办如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走***，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。

5、八二年开始修建房子就应该在当地乡镇办理手续。如果现在没有相关手续，那么可以到当地的国土局和建委去咨询补办。

农村没有房,住铁皮房,是不是不用搞房产证了?

当然不用搞房产证了，因为铁皮房属临时搭建的简易房，所以不用搞房产证。

农村铁皮房不能确权。铁皮房又称为简易房、临时房，其具有合法的宅基地使用权证和建设许可，属于住宅房屋附属设施的，可以依法建设，但其通常是非正规的建筑结构，没有符合规范的建造程序和审批手续，无法获得正式的房产证。

不能，房产证是在有土地使用权证的土地上建有的固定的永久性房产才能申领，铁皮屋不能算固定的永久的房产，所以不能申领。

可以。铁皮房属于临建，也就是临时建筑，是不能办理房产证的。有审批手续，最还是把铁皮房拆掉，建设永久性建筑，然后去申请办理房产证。

第一，占有的土地要么是你的，要么是在是别人那租下来的，必须具有国土证，其次就是房产证了。建好后税务，工商。看你建多大，多复杂而定。铁皮单价不贵。因为刚才现在猛掉价。

铁皮房的建设涉及到土地使用权和相关证书的合法性。首先，土地所有权要么属于个人，要么通过租赁获取，必须持有有效的国土证和房产证。在进行建设时，还需考虑税务和工商登记，具体费用会根据铁皮房的规模和复杂程度而定。值得注意的是，铁皮房的单价目前呈下降趋势，价格相对较为实惠。

...要不要申请报建?如果不报建,到建好房子后,能办理房产证吗...

国家规定，只是要建筑物就一定要申请报建。如果你不申请的话，那是没有什么可能会办到房产证的。甚至说到时有遇到***等征地的。你的建筑物没有报建的话，到时也不会补偿你的建筑物的损失的。也就是说只会赔偿你的土地的价格。所以，你如果要自建房的话就一定要报建。

能办，一样是去规划部门报建。拿着土地证和身份证去就行。办的时间不好确定，因为各地工作效率相差很大的。有些地方是去住建委办理，其实也是规划部门。

盖房子在农村是件大事，老房子也要根据国家的相关条款重建才行，首先要先向村委会提出申请，然后带上身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批，接下来要去规划部门办理建筑许可证，建好房子之后，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就完成老房子重建的手续。

当然要报建！你买的是农村宅基地，还是耕地。耕地是不可以建房的。宅基地的卖家以前办理过土地证或建房许可证没有。如果有那可以办过户，以后的事情就好办很多。你有没有农业户口，如果有，户口有没有入户在宅基地的村集体。没有本村的农业户口也没有办法办理土地证过户。

不过并不是所有的农村自建房都能申请房产证的，根据相关规定，申请人不是村集体成员、申请人建造房子没有经过相关的审批都是不可以办理产权证的。如果申请人是一户多宅，那么只能办理一个房产证，其余住宅是不可申请房产证的。

关于简易房能否办理房产证抵押，以及简易房可以住人吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。