房产税法知识点
接下来为大家讲解房产税法知识点，以及房产税法知识点归纳涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
个人房产税如何计算
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率***用比例税率。
2、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1。2%。
3、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
4、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额金收入×12%。个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额产租金收入×4%。没有从价计征雀搏的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
5、房产税计算方法按套征收：（1）假定140平米这套免税，只征收第二套房（90平米那套房）的房产税。
6、房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×2%；第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。
购买商业楼房产税是每年缴纳吗
1、商业写字楼每年都要交房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为2%，房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×2%或税务机关评估值×2%。
2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中内容的相关规定，商业房产税是确实需要每年都交的。产权人需要在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。
3、商业地产的房产税是每年都交的。其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。
4、房产税是每年都要交。个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。《房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。
承租方缴纳房产税的税法依据
1、综上所述，承租方缴纳房产税的税法依据是房产税暂行条例中的规定。在具体操作时，需要根据租赁合同的约定来确定房产税的纳税人。
2、房屋出租后，房产税应该由出租方即房屋所有人承担，这在《中华人民共和国房产税暂行条例》里第二条有明确指出；但在实际生活中，一般租房过程中发生的实际税款究竟哪一方来支付，需要双方进行协商决定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。
3、法律主观：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。承租方是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。在实际情况当中还要看承租人与房屋产权人的约定。
关于房产税法知识点，以及房产税法知识点归纳的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
