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简述信息一览：

1、房地产入门基本知识（一）房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。房地产的特征：（1）由于土地不可移，房屋也不可动，所以房地产位置具有固定性。（2）由于每宗房地产的价值都不同，所以房地产地域具有差别性。

2、房地产形式：单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。房地产市场的分类一级市场（土地市场）；二级市场（房地产增量房市场）；***市场（房地产存量房市场）；土地及土地所有权土地的概念：即地面、地面以上及以下的空间。土地公有制：全民所有（国有土地）、集体土地所有。

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3、土地的开发和再开发。房屋的开发和建设。地产的经营（包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等）。房地产经营（包括房屋的买卖、租赁、抵押）。房地产中介服务（包括信息、测量、律师、经纪、公证等）。房地产物业管理。房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。

4、房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

5、第一章房地产开发基础知识\x0d\x0a 第一节、房地产与房地产业\x0d\x0a 房地产\x0d\x0a 房地产的概念和分类\x0d\x0a 房地产是房产和地产的总称。\x0d\x0a 房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。

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6、房地产基础知识科普常用词语的解释房地产产权：指的是产权人对房屋的所有权和对所占土地的使用权，包含占有、使用、收益和处理的权利。土地类型：分为居住、商住、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资、微利房地产。

1、商业房产不是只有企业能买，个人也可以买商业房产。商业房地产，指作为商业用途的房地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

2、商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、***类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。在现实生活中，我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及现在新兴的shoppingmall三种业态。

3、商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住（一些地方称这种房子是商住房，又可以居住又可以用来经商）。产权年限为40年，属于商业性质的。因为国内某些地方已经有了相关的管理规定，不允许一般住宅房子用于商住房产。

4、商业房产证的规划（土地）用途一栏写的是商业用途。商业用途一般指用于店铺、办公等用途。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。土地使用年限为40年，工业用地50年，一般住宅用地为70年。

5、商业房产不可以算作住房，因为二者有很大区别，具体如下：土地使用年限不同。商业住房土地使用年限为40-50年；普通住房的土地使用年限为70年。产权性质不同。商业住房属于非普通住宅。商业住房楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住房。普通股住房一般不会出现这种情况。

准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，***按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。比如房屋所有权证是由县级以上房屋行政主管部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。

房地产基础知识有哪些房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的房屋、单纯的土地、土地房屋的综合体。房地产的特征：（1）由于土地不可移，房屋也不可动，房地产的位置是有固定性的。（2）由于每宗房地产的价值都不同，房地产区域有差别性。

空房必须准时赴约，实房必须提前30 — 45分钟到达业主家中，与业主进行沟通，为看房过程的顺利完成打好基础。 2：理清思路，按照自己的看房设计带看。 3：询问客户买房目的。 4：询问客户居住状况等。 5：与客户交流，掌握更多客户信息，为以后的跟进工作打好基础。

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