村里不办理房产证的后果

本篇文章给大家分享村里不办理房产证的后果，以及村里不办房产证怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、没有证属于违建，补***件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对农村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的规定，具体的执行标准和政策由地方自行规定。超出规定的标准面积部分自然不能***，或者需要补交土地使用金（类似的概念，有些地方可能直接是以罚款的方式）。

2、在农村已经建设二十年的房屋没有房产证，只要你是本村集体经济组织成员，并且符合一户一宅条件，同时所建设的房屋用地又符合土地利用总体规划和建设规划，你就可以申请办理不动产登记证书。

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3、如果不是违建，没有挣关纷，可以按规去申请补领虏产证。

4、建房户向村委会提出建房申请；村委会审核同意，签字盖章；向乡建办提出申请；乡建办工作人员实地踏看，同意建房；到乡建办领取房屋建设申请表；经乡建办签字同意；乡主管领导签字盖章，核实同意；交县规划建设局审批（县行政服务中心）；建房户领取产权证。

1、在农村没有房产证的房子可以买，但存在较大风险，一般不建议购买。首先，没有房产证的房子在法律上产权不明确。房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证的房子意味着其产权归属可能存在问题。这样的房子在购买后可能会面临产权***，甚至可能因无法证明所有权而导致财产损失。

（图片来源网络，侵删）

2、村里的房子通常属于自建房，可以买卖，但需要符合以下条件：买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，因为你卖掉自建房后不能再重新申请宅基地使用权。买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。

3、村里统一盖的房子，属于小产权房产。买卖存在风险，但在现在的政策和环境下，这种房产存在很多。自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

这一次村里土地房产证主要就是为了具体的确权，没有去的话，需要及时申请，不然就没机会了。这个制度不是一直存在的，它是分区域的，每一阶段进行，一定要尽快补上才好。

那你应该赶紧去找村里的办事的人呐。起码赶紧给村长打个电话，问问怎么回事儿，没有事先和你约好测量的时间吗？那你现在应该赶紧和他们联系好。约好一个什么时间让他们来给你测量一下呀，否则到时候别人都房，权证都办呐，你的房产证办不下来，那就麻烦了呀。

应该是可以的，可以向村里或当地房管局反应。

联系村委会。在村里统一换房产证的情况下没有及时换证，立即联系所在村委会或相关机构。沟通，了解具体的政策和要求，咨询如何办理补办手续。准备好相关的材料和证明文件，按照规定的时间和地点前往提交申请。在等待审核和批准期间，按照要求支付相关费用。

乡下突然办房产证不一定会***。村里一般统一办房产证，一是跟据国家政策确权一下宅居地住房登记，再一个是摸清排查有没有违法乱建现象，再一个方便群众不出门求人可统一办理。

当然是不合法的。一般来说，这种楼房没有房产证，所以不能买卖。但这种房子一般有土地使用证或与村里的合同。这种合同，从大的方面来说，不属于商品房，国家是不承认的，但是，从小的方面来说，它们属于农民公寓类的，是小产权。

自住没问题，此房不是商品房，没有五证，再想交易就困难了。再者风险大，如果交不了房，钱有可能打水漂，因为这种房子是不受法律保护的。

不建议买，农村的房子无法交易，只有使用权。而且那块地不是“出售人”的土地证，租赁合同到期以后对方有权收回。你买了以后万一出了***会很麻烦。

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