办理房产证为什么这么慢

接下来为大家讲解为什么分批办理房产证，以及办理房产证为什么这么慢涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、...银行要求做了他项权证,房和证还给我们了,能不能再拿这房产证再...
• 2、交房为什么分批通知业主?交房注意事项有哪些?物业管理内容包括哪些...
• 3、房产证一般由谁来办理
• 4、新房发房产证是一期二期一起办,还是分开办?

...银行要求做了他项权证,房和证还给我们了,能不能再拿这房产证再...

市场上一般是两种银行直接押房产证，等客户还完钱后再将房产证归还客户银行将房产证做完抵押登记后，收取他项权利证明，将房产证还给产权人（上面盖了抵押登记的章）。等客户还完贷款，再将他项权利证明，归还客户，由客户办理抵押注销手续。

首先你要去办贷款，银行才会去给你办抵押，既然银行把钱给你了，那作为担保肯定要把房屋给底下给银行，就要去办他项权证办，他按下那个时候房产证一定会被拿走的，这是银行做贷款的合法手续。

”他称，考虑到银行需要有个处理的过渡期，并没有强制要求银行统一在哪一个时间点把证件交还市民，市民可以向银行申请拿回房产证，如果被拒绝且无合理理由可向属地房管部门投诉。

这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

不需要。贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主。业主拿着这些手续去原抵押登记部门，会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，已经解除抵押。

法律分析：房子做了他项权证就不能办理过户手续，要想过户转让等，就必须先去银行注销他项权证。当然前提是你要按时足额的还清银行或者民间的贷款，然后便可以注销房屋的他项权证，拿回自己的房产权，才可以办理过户。

交房为什么分批通知业主?交房注意事项有哪些?物业管理内容包括哪些...

物业管理内容包括哪些？物业管理治安安全工作 一般传统意义上的治安安全工作，指的是对搅乱社纪律，妨碍公共安全管理，损害公民人身权利，损害公、私（别人）资产，尚不属于刑事处分的举动和事，开展强制管理的过程。

因此为了让业主之间减少交流，避开一些可能出现的麻烦开发商也会组织较少的业主交房。 通知 开发商取得产权证后应以书面形式通知购房者在约定时间内进行验收交接，该时限一般为收楼通知书寄出的30天内。

法律分析：开发商一般来说人手都是有限的，几百户如果同时交房难免会顾及不到业主之间的时间和感受，所以分批交房是效率最高的，也是效果最好的。一天几十户就会有充足的人员保证验收的流程顺利进行，也不需要业主过多的等待，浪费业主的时间。因此分批验收从这一方面来说其实是好事。

交房注意业主还需自备小灯， 验房 时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。交房注意记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。

房产证一般由谁来办理

房产证的办理涉及两个主要部门：房产管理局和土地管理局。 在完成房屋买卖过户手续后，买家应保留房产交易所发放的房产卖契等文件，并在三个月内前往所购房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。

法律分析：房屋所有权人办理。第根据我国城市房地产开发经营管理条例的具体规定，房产证应当由商品房购买人，也即房屋的所有权人进行办理。第办理时间应当在房屋交付之日起九十日内，或者销售合同签订之日起九十日内。第开发商仅仅起到协助购买人，以及必要时提供证明文件的作用。

一般房子的房产证就是由买房子的人进行办理，对于开发商是可以协助进行办理的，预售商品房购买人就应当在收到房子之后的九十日内办理房产证手续，现售商品房就需要在签订销售合同的九十日内进行办理。 一般房子的房产证由谁办理？办理房产证申办法定义务人是买房人，开发商有协助义务。

房产证应该由购房者申办，开放商具有协助作义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

新房发房产证是一期二期一起办,还是分开办?

1、新房发房产证是一期二期一起办，肯定是分开办理的：因为一期和二期修建房屋是有时间差的，有些时间差要一年、甚至 两年或以上的，是不可能一起办理的。只要开发商的手续齐全，在完成一期工程时，就可以分批统一办理房产证，不会等到二期工程竣工后一起办理的。

2、房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

3、新房房产证一般都是由开发商办理的，也就是说交房之后开发商还需要帮所有业主办好房产证，一般规定在交房后的90天以内要办好房产证，不过超时的情况很常见。如果业主不愿意等的话可以在开发商办完初始登记以后自己去办理房产证，个人办理要比批量办理快一些。房产证上有哪些信息 权利人的基本情况。

4、你们小区，有一半人已经给办理了房产证，如果你们尚未办理房产证的话，尽快联系你们的小区开发商，一起去房管局办理房产证。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。

5、如果您购买的是商品房那么在您购买的时候开发商会与您签订四份正式的商品房合同（如果不贷款款应该是三份）合同中会规定自签订合同之日起30日内，由开发商提交当地房管局对该合同进行备案，如果程序顺利的话您如果入住后不久就会办下来房产证了。

关于为什么分批办理房产证，以及办理房产证为什么这么慢的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。