二手房子如何办理房产证

简述信息一览：

1、法律分析：二手房过户一般会在3个月左右会出证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

2、二手房过户拿到房产证的时间：一站式服务的，当天过户当天就可以拿到了；根据房管局的规定，一般来说是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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3、买二手房过户后多久能拿到房产证买二手房过户后15至30个工作日能拿到房产证。当事人需提交身份证、户口本、二手房合同、产权证等资料至房产交易中心办理过户手续，房管局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

1、在完成过户手续后，一般需要等待一段时间才能拿到新的房产证，这个时间可能是一周左右，也可能更长。综上所述：房子过户后拿到房产证的时间取决于不同的情况和地区。一般来说，如果过户手续齐全，审核和办理相关手续可能需要几个工作日或更长时间。

2、法律分析：过户后30天左右能拿到房产证。申请人向不动产登记机构申请房屋登记的，房屋登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，登记机构完成登记后应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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3、法律主观：每个地方办理房产证的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来。一般的就是出现场之后15个工作日，如果要是贷款的话出现场45个工作日左右。

4、正常全款买房从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。

5、过户后大概在30个工作日可以拿房产证。法律规定，房屋登记机构自受理当事人的登记申请后，将申请登记事项记载于房屋登记簿上，国有土地范围内房屋所有权登记的时间是30个工作日。

6、过户后，房产证一般在15个工作日到一个月左右能拿到。具体的时间主要取决于当地房地产管理部门的工作效率和流程。过户完成后，房产部门会向原房屋所有人出具过户回执单，并在一定时间内制作新的房产证。这个过程通常需要一定的时间来完成各种手续和审核。下面详细介绍几个关键步骤和时间点。

根据国家规定，新房购房者拿到房屋产权证需要的时间相对比较短，一般情况下约为3-6个月。而二手房则需要一定的时间去进行过户、抵押等手续，如果没有任何问题，一般需要3-6个月左右才能拿到房屋产权证。但是，由于不同城市、不同房屋价格、不同银行等因素可能会影响到具体办理时间的长短。

在新房交易中，购房者可以在房屋交付使用后的90天内拿到房产证。如果是贷款买房，在房屋抵押后，购房者会在房屋交付使用后的三个月内拿到房产证。在二手房交易中，如果完成了过户手续，大约需要十五个工作日可以拿到房产证。具体时间取决于交易的具体情况和当地的政策规定。

买房在房屋交付使用后3个月内可以拿到房产证。具体分为两种情况：房子是新房，那么新房在交房之后，根据法律的规定，开发商需要在90天内为购买方办理房产证；房子是二手房，一般在15个工作日可以领取到房产证，购买二手房需要贷款的话，这个过程就会比较漫长一些。

对于新房来说，在开发商拿到预售许可证之日起，一般需要12-18个月左右才能交房。此后，购房者需等到开发商拿到《不动产权证书》之后，再去办理房产证，整个流程时间需要约3-6个月。而对于二手房，则相对简单。购买后，买卖双方需要进行过户手续，过户完成后，购买方就可以直接去办理房产证。

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