办理房产证户主名字

文章阐述了关于办理房产证户主名字，以及办理房产证户主名字怎么改的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、户主的名字必须是房产证的名字吗
• 2、不动产证必须写户主的名字吗
• 3、办房产证的名字必须是户口本户主的名字吗
• 4、农村房产证必须是户主的名字吗?
• 5、房产证怎么换户主名字
• 6、房产证户主名字变更该怎么办

户主的名字必须是房产证的名字吗

1、不是。房产证的名字是一个产权证明，证明这个不动产是该公民所有，户主则是一个户籍的证明，两者没有必然联系。房产证的特点：房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况、以及是否设定担保物权等状况。

2、户主的名字必须是房产证的名字吗户主的名字也可能不是房产证的名字。房产证的名字是一个产权证明，户主则是一个户籍的证明，两者没有必然联系。房产证上的名字就是对房屋具有所有权的人，可以履行自己的权利等。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。

3、不一定。户口本上的户主可以是房屋产权人，也可以是家庭中的其他成年成员。比如家庭中的长辈即使不是房产证所有者，也可能被登记为户主。

不动产证必须写户主的名字吗

法律分析：不是必须写房主的名字，家庭成员都可以房产证的名字与是否为户主无关，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。

不需要写全家人的名字的，不动产权证一般只要写屋主就可以了。不动产证，也就是人常说的房产证，办理的时候不需要写全家名字，如果是已婚人士办理，就算不写配偶的名字在房产证上面，房子也是婚内共有财产，所以写全家人姓名是没有必要的。

法律分析：不是。房产证的名字是一个产权证明，证明这个不动产是该公民所有，户主则是一个户籍的证明，两者没有必然联系。法律依据：《户口管理条例》第二条 中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。

房产证写谁的名字就是谁的，但房子不一定是其单独所有。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，经依法登记发生法律效力。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

办房产证的名字必须是户口本户主的名字吗

房产证的名字与是否为户主无关，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。

不一定，有时候可以是购房合同的当事人，所以办理房产证名字是可以选择的。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

不是同一个人。在过去的旧观念上，户口本上的户主和房产证上的名字是同一个人。在现在购房者购买房屋后，需要办理房产证，而房产证是房屋产权的证明，而办理房产证明有时是需要用到户口本的，户口本有户主这一页。

不是。房产证的名字是一个产权证明，证明这个不动产是该公民所有，户主则是一个户籍的证明，两者没有必然联系。比如，如果你没有结婚，户口本上户主是你父亲，现在你要买一套房，房产证所有权可以办为你的名字，也可以办为你父亲的名字。如果你结婚了，房产证所有权也可以办为夫妻两个人的名字。

不一定要一致，除非是户主本人买的房，就必须写户主的名字，户主名下的其他成员也是可以购房的，写的名字就是购房者本人。只要产权人同意，而且有亲属关系的就可以转入户口本里，产权人自己的户口可以进来也可不进来。

农村房产证必须是户主的名字吗?

1、法律分析：不是。房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主没有任何的必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主。户口本与产权证登记的内容和设定的权利是不一样的。

2、法律分析：是的。 我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。 根据宅基地规定，宅基地是以户（户）为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。

3、农村房产证不用必须是户主。房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主没有任何的必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主。户口本与产权证登记的内容和设定的权利是不一样的。只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字。

4、法律分析：不一定。农村房产证必须写在谁名下可以家庭成员一起协商来确定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

5、农村的户口本上家庭住址上的房产不一定是户主的。在农村地区，房产的所有权和归属情况相对复杂，并不简单地与户口本上的户主直接关联。

房产证怎么换户主名字

1、房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

2、房产证去哪换户主名字房产证去房产交易中心换户主名字。对于房子来说，房产证是最重要的东西，房产证上的名字就是房子的主人。房产证是证明房屋所有权人的凭证，我国实行不动产登记制度，确定房屋的所有权应办理相应的登记手续。房屋的所有权人发生了变动，同样也应办理相应的变更手续。

3、准备好相关证件。主要包括身份证、户口本、房产证的正本以及复印件，已婚的要携带结婚证。到窗口办理。接着到当地的房地产交易中心等号，证件携带完整并且说明办理事项后就可以到窗口办理。缴纳费用。更改户主姓名后需要缴纳相关的费用，例如手续费、工本费、地籍图费、贴花费等。设定密码。

4、向当地房地产管理部门提交更名申请。 前往当地地方税务局缴纳相关的税费。 办理房产维修基金转移登记或缴纳维修基金，如果存在的话。 提交所有必要资料到房地产管理部门，并通过审核。审核通过后，您将在7个工作日内收到新的房产证。

5、带好三证结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

房产证户主名字变更该怎么办

带好三证结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能选择赠与的方式进行。赠与的范围包括非婚姻存续期间的亲属和朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契税证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

房产证名字已变更，不能进行撤销。如要变回以前名字可***取以下措施。

关于办理房产证户主名字，以及办理房产证户主名字怎么改的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。