一房多卖能办房产证吗

今天给大家分享一房多卖后房产证办理不了，其中也会对一房多卖能办房产证吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、...只有不动产发票和商品房买卖合同!现在我想办理房产证,办自己户...
• 2、没有房产证的房子被物业一房两卖卖了怎么办
• 3、买房遇到一房二卖怎么办?买房时出现哪些情况算是开发商违约?
• 4、一个房屋可以办两个房产证吗

...只有不动产***和商品房买卖合同!现在我想办理房产证,办自己户...

1、只有购房合同和***是不可以办理房产证的，还需要商品房一切手续。如果当事人购买的是开发商的房产，就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证，安全许可证、预售等等手续。并且购开发商的房产，开发商是要负责办理房产证的，是不需要当事人去办理房产证，只需要当事人配合办理。

2、可以办理房产证。需提供的资料 房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

3、办理房产证是需要购房合同，房款***，契税完税证明，维修基金收据上的名字和房号都要一致才可以的。如果***与购房合同上的名字不一致，购房合同与***不一致需要到收款单位更正的，不然办理不出来房产证的。

4、办理房产证冰女不一定需要本人到场办理，也可委托开发商代办，其办理房产证流程如下： 一般程序 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

5、买卖双方需要持房屋买卖合同和身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料到房地产交易所办理过户登记。办理完买卖过户手续后，买方持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，即可领取房地产权证。

6、买房完毕，收房子之后，需要凭购房合同，住房总价的不动产统一销售发飘，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管局申请缴纳契税和维修基金，手续费。凭完税证明，才可以办理你的房产证。

没有房产证的房子被物业一房两卖卖了怎么办

1、可以去******物业公司。拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。合同房由于没有拿到房产证，卖出的价格比较，这一点吸引了很多的购房者。但购买合同房，存在很多的风险。

2、能够最先与卖房子者试着沟通交流，应用相关法律规定维护自身权益，告知卖房子者应当担负法律的规定承担责任。如商谈不完成后，应毫不犹豫挑选走司法途径。流程二：财产保全 假如一房二卖的卖家有转移财产躲避赔偿用意，在开始***时要考虑到对卖家开展财产保全。

3、直接更名。流程为卖房者需要首先还清银行贷款；卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。

买房遇到一房二卖怎么办?买房时出现哪些情况算是开发商违约?

1、因此，遇到一房二卖的情况，购房者应当根据自己的实际情况和想要达到的目的，要求开发商赔偿损失，或者请求解除商品房买卖合同、返还已经支付的房款及利息。并且对于一房二卖的情况，法律还规定了额外的惩罚，即买受人可以要求出卖人承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金。

2、买房时出现哪些情况算是开发商违约？逾期交房 延期交房算得上生活当中常见的开发商违约情况了，但是延期交房依据时间的变化也需要区划严重度，现如今大部分新房子全是预售房，可是选购预售房得话确实会存在一定的风险性，这当中逾期交房就是常见的一种风险性。

3、如果开发产在实际交付中，变更规划、更改住宅公用部位设施、公共停车位被无端占用等等问题的。那么购房者就有权对开发商进行要求违约金。单方解除合同 若是开发商单方解除合同，会根据购房合同中的约定，开发商交付违约金。

4、一房两卖可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿。有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求***或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

一个房屋可以办两个房产证吗

通常一套房子两个房产证是不正常的。根据一物一权的原则，一套房子只能办理一个房产证；如果房子为多人共有，那么其所有权仍然只有一个，共有人可以办理房屋共有权证，房产的产权为双方共有拥有，或者是按照各自所占有的比例一起拥有房产的产权。

法律分析：一套房子有两个房产证是不正确的，应当到房产登记部门查挡确认。房产证是唯一的具有排他性，除非是两个人共同拥有。那么就可以办两个房产证的。但是性质还是是一个房产证的。一个房子不可以办2个房产证，因为按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。

一套房子不可以办两个房产证。按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。

一套房产不能同时拥有两本房产证。房产证是购房者通过交易，获得房屋合法所有权的证明，它允许购房者对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的，用以证明房屋所有权归属的书面文件。

不可以。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

两人共同买了一套房子，一般来说只能办一个房产证，在房产证持证人栏写两个人的名字、共有人注明两个人共有、所占比例等数据。如果两个持证人都要房产证，可另交80元的工本费，再领取一个同样的房产证。

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