工程办理房产证的条件

本篇文章给大家分享工程办理房产证的条件，以及办工程证需要交多少费用对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

该情况需先找开发商协商。施工许可证是办理房产证必须的材料，没有施工许可证无法办理房产证，建议找开发商了解清楚究竟为何未办理施工许可证，协调开发商去规划局办理。办理房产证时初始登记应具备的条件有：土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、工程质量合格证明、测绘成果报告。

开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；经营行为合法。

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单位自拆自建仍需要按照规定履行报批手续，向住建局、规划局、土地局等单位申请用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工证等一系列手续，方能建设。验收合格的才可以交付使用，领取房产证。只要有一个环节不到位，极有可能办不下房产证。

提交资料与审核过程南宁预售证的办理，首先需要提交相关材料，包括土地使用权证、规划许可证、建设工程施工许可证等。提交资料后，***相关部门会进行审核，这个过程涉及多个部门，如房产、规划、建设等，审核的时间会根据项目的规模、复杂程度以及提交资料的完整性而有所不同。

二）建设行政主管部门对未取得规划许可证的建设项目不得核发施工许可证；对违法建（构）筑物不得进行建设工程竣工验收备案。（三）发展改革、农业、林业等有关行政主管部门在审批农业建设项目专项扶持资金时，应当查验申请项目的规划手续，对无合法手续的不得批准核拨扶持资金。

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1、办理房产证的流程是什么初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、竣工验收多久可以办房产证竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就能够拿到房产证了。

3、第几步算不上，只是说具备办理房产证的基本条件。小区商品房未经住建部门竣工验收备案，是不能办理房产证的，办理房产证需要提供住建部门出具的建设工程验收合格，符合规划的证明。

4、**建设过程**：在建设过程中，严格按照批准的建设图纸和规范施工，不得擅自改变房屋结构和用途。**竣工验收**：建设完毕后，需要向当地建设部门申请竣工验收，通过后领取竣工验收合格证。

5、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，从合同订立之日起90日。也就是说若是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商***。就算购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者应在房屋交付使用后90天内取得房产证，不然开发商也要承担违约责任。

6、需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3－6个才能拿到房证。

开发商要具备如下条件，新业主才能办理房产证。

购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内／外销预／销售许可证》。

办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记***的义务视为完成。

办理房产证开发商需提供买卖合同、***、大房权证复印件、土地证复印件等。新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续。开发商办理房产证流程是什么？开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

关于工程办理房产证的条件，以及办工程证需要交多少费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。