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***最新房产知识

今天给大家分享***最新房产知识，其中也会对***房产信息平台的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

房子没有房产证主要原因有三个，一是房产开发后存在质量问题无法通过验收，或者是开发过程中没有取得完整五证，不能交房也就没有房产证，二是购买了抵押的房屋，其房产证抵押给别人，购房者是无法取得房产证，三是没有结清相关税费，就无法办理房产证。

没有不动产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。在没有拿到不动产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

（图片来源网络，侵删）

开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。开发商已经破产或者被取消资质开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

***单位或居民的出租房中，房主最多给您提供床和桌椅，根本不可能有常用家电。所以，最好的办法是：找到房子后，自己到二手市场购置简单的家具。只能这样了！我朋友在***军区总医院附近有一套崭新的公寓楼套间要出租，离市中心较远，但交通方便，（1050501公交直通）如果可能的话，请留言。

既然你有土地证，房产证这个事情就好办很多。去规划局，查看你的土地的位置，控规是什么，为什么说你的房子只能建1层，不能盖3层，因为规划条件，规划条件对你的土地能盖什么房子，盖多高就有了很明确的答案。如果规划部门对你的土地不重新出具新的规划条件，你找任何部门都是没有用的。

（图片来源网络，侵删）

1、在***，首付最低的房子是一些特价房或***补贴的房子。这些房子通常在购买时需要满足一定的条件，如限购、限贷等。具体来说，***购买首套房子的首付比例在20%左右，如果是***本地户口，首付比例可能会更低，在10%左右。

2、车首付20％－50％，一般银行要求40％－50％，有些车行找一些融资公司，就可以做到20％，甚至更低。

3、有的。0首付购车，不看征信不是***，因为零首付购车的话，一般是以租代购上公户的平台，所以不需要以自己的名义贷款。买车时，还是选择车子直接上在自己名下比较好。

登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

要看是首套房还是二套房，若是首套房，则按百分之一的过户费来计算，大概需要10000元左右的过户费。若是二套房，则按百分之二的过户费来计算，大概需要20000元左右的过户费。不过买二手房除了要交过户费和税费之外，还需要缴纳其他的工本费、登记费等。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

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