房产证办理顺序及步骤图

今天给大家分享房产证办理顺序及步骤图，其中也会对房产证办理详细流程的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、法律分析：一手房和二手房不一样，如果是一手房，一般都是先交房，再办理产证的，二手房是先过户，办理产证之后再交房的，两个不一样。法律依据：《中华人民共和国物权法》第十条规定不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

2、房产证是交房以后三个月可以进行房产证办理。取得房产证需要开放商先进行房屋交付。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

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3、房子没交房一般拿不到房产证，房产证是在交房后申请办理的。办理房产证是在收房90天内，凭购房合同、购房票据、身份证，户口本以及婚姻证明，到房管中心咨询缴纳住房维修基金、契税等税费，凭完税证明就可以办理房产证。

4、先交纳税费再办理房产证。开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记，开发商要办理初始登记才是可以办理房产证的必要的先决条件；到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

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2、手续流程：办理房产证需要完成一系列的手续流程，包括提交申请、缴纳相关税费、提交必要的证件资料等。这些流程都需要一定的时间来完成。具体的时间长短取决于所在地的房地产管理部门的工作效率以及申请人提交资料的完整性。如果资料齐全且无误，办理过程会比较顺利。

3、在办理房产证之前需要进行初始登记、缴纳税费、提交资料等相关手续，如果在手续齐全的情况下，公寓房产证办理手续可以一天内办完。但是，房产证拿到手需要一定的时间。公寓房产证办理流程是怎样的初始登记。

4、律师解要办理房产继承转移登记手续。如果该房产属于他们夫妻共同财产，那么妻子是继承丈夫拥有的那一半房产；如果该房产属于丈夫个人财产，则妻子要继承的是丈夫全部房产。

1、相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。

2、契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

3、购买期房缴税是以房屋过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

4、如果你买的新房，付了首付签了合同，然后去交税。开发商会把你的资料给银行，银行初步审核，会让你去银行签字，然后银行把资料递交上级银行专门部门，审核你的资料和还款能力风险评估。可以的话一个月左右把钱打给开发商，等房产证下来之后，你的房产证会在银行，把钱还完银行吧房产证给你。

5、买完房子什么时候交契税我们大家说的契税就是指房子的税收，你买了房子要交税，房子就是你的了，房子的契税是按照房子的面积来计算的。各地法律法规不一，有的地方是在交房前交纳契税，有的则是签约后十天内必须缴纳。

6、买期房一般在交房后90日内可以拿到房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

关于房产证办理顺序及步骤图，以及房产证办理详细流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。