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崂山区房产常用知识

文章阐述了关于崂山区房产常用知识，以及青岛崂山房产信息网的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、房产挂牌卖方本人携带身份证、房地产权证办理，房产网上挂牌一个工作日后方可办理网上签约。

2、二手房的买卖流程是指房屋的权人通过买卖的、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。二手房的买卖又称存量房的买卖，是买方通过交付的房款的，卖方将房屋来交付给买家的，并来办理过户的登记的过程的。

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3、申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

4、房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

1、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

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2、房产挂牌卖方本人携带身份证、房地产权证办理，房产网上挂牌一个工作日后方可办理网上签约。

3、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。

4、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

住宅用地。崂山松山后馨苑小区是一处房地产开发项目，位于中国山东省青岛市崂山区松山路以西、梅岭路以南的地段，房地产公司公开资料显示，该小区的房地产性质为住宅用地，属于商住混用的综合性地产项目。

关于崂山区房产常用知识，以及青岛崂山房产信息网的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。