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房贷结清后还未办理房产证

文章阐述了关于房贷结清后还未办理房产证，以及房贷结清后还未办理房产证可以卖吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

根据律渐网查询显示：房贷还清了房产证没办下来的处理步骤为：房贷还清了后把银行的注销单拿到房管部门窗口注销，然后再去办理房产证，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。

从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。

（图片来源网络，侵删）

如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。

如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。

提前还清房贷但产权证还没办下来，解除抵押需要带的资料包括银行的注销单，产权人及共有人身份证或户口簿复印件，户籍证明及私章，购房合同书，契证及复印件，购房***及复印件，门牌证及复印件，结婚证及复印件或未婚证明，携带以上材料到房管部门的窗口进行注销即可。

（图片来源网络，侵删）

办理程序：提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。

1、贷款结清证明。借款人需要携带身份证、贷款合同等相关资料，前往银行柜台办理贷款结清手续。银行会核实贷款已经还清的情况，然后为借款人提供贷款结清证明。这一证明对于借款人来说非常重要，因为在未来的某些情况下，如出售房产等，可能需要提供这一证明来确认贷款已经还清。解除抵押手续。

2、房贷还清后需要办理的手续包括：结清贷款手续、撤销抵押登记手续。结清贷款手续当房贷还清后，贷款人首先需要到贷款银行或金融机构，携带有效身份证件和贷款合同，进行贷款结算手续。银行会出具一个贷款结清证明，证明你的贷款已经全额偿还。

3、房贷交清后需办理的手续包括：偿还证明、抵押解除和房屋产权调整。偿还证明当房贷完全交清后，借款人需要前往贷款银行或金融机构，让银行或金融机构出具一份贷款结清证明。这份证明是证明借款人已经偿还所有贷款的凭证，同时也是解除房屋抵押的重要前提。

4、贷款完结手续。贷款还完后，申贷人应亲自前往放贷行办理，银行会出具相应的清贷证明，这个手续是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。解押手续。办理房贷时，银行一般都会用房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，该房屋不得用于上市交易，房屋所有权归银行。

5、房贷结清后需办理的手续：办理抵押解除手续。办理房屋产权证。同时，还需进行其他相关手续，如贷款还清证明文件的获取等。

6、房贷还清后，还需办理以下手续：结算贷款证明。当房贷还清后，贷款人需要前往银行领取贷款结清证明。这一证明文件是房贷结束的重要凭证，说明贷款已经偿还完毕，与银行之间的债权债务关系结束。注销抵押登记。在贷款期间，房屋的所有权可能被银行设置为抵押。

一般情况下，房贷结清后银行会在1-3个工作日内完成相关的手续，包括向不动产登记机构提交结清证明以及领取房产证等。虽然每个银行的具体操作时间略有不同，但整体流程是相似的。需要注意的是，如果银行在处理过程中发现有欠款或者其他不符合贷款协议的情况，就可能会延迟相关手续的办理时间。

一般情况下，购房者在贷款还清后可以到当地的房管局办理房产证。但是，由于房管局需要审核房屋的产权来源等信息，以确保房屋交易的真实性，因此可能需要等待一些时间。影响房产证办理时间的因素房产证的办理时间一般需要等待1-3个月不等。而影响房产证办理时间的主要因素有：地区政策规定。

房贷还完了不能马上拿到房产证，一般需要在还清后的7个工作日左右才能拿到新的房产证。需要注意的是，有些银行在房贷还清后需要办理相关手续，如提前还贷手续，然后再进行房产证的办理。如果是在房贷还清后进行过户，则需要等到新的房产证办理成功之后才能进行。

还完房贷后拿到房产证一般需要一定时间，具体时间长度因地区、银行政策等因素而异。在大多数地区，房贷还完后要到国土资源局进行房屋抵押注销手续，需要3-5个工作日提交相关材料并进行审核，然后才能领取房产证。另外，有些地区还需要进行房屋测量和评估，时间会更长。

房贷还清后，需要到银行进行相应的手续办理，办理时间与银行的工作效率有关，大概需要几个月左右。具体流程如下：1）拿到还款凭证：还清房贷后，银行会给你一份还款凭证，需要妥善保存。2）提交资料：凭还款凭证到银行提交相关资料，如购房合同、身份证、房产证等。

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