办房产证单身和结婚有啥区别

文章阐述了关于房产证单身办理便宜吗，以及办房产证单身和结婚有啥区别的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

没有结婚证可以办房产证的，有无结婚证并不影响房产证的办理，因为房产证上可以同时存在两个不是夫妻关系的人的名字，即双方作为房产的共有权人，此时就只能作为双方的婚前财产，如果是双方在缔结婚姻关系后即取得结婚证之后办理房产证的，就属于是夫妻双方的共同财产。

法律分析：房屋登记相关法律法规并没有规定办理房产证需要结婚证，因此没有结婚证也可以办理房产证。

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两个人没有结婚证可以办房产证的，这样房产证上登记两个人的名字，两个人都是房子的产权人，对房屋有所有权，房产是双方的共同财产。在开发商签订购房合同，办好按揭，下面就可以去不动产中心办理房产证，打算双方身份证户口本和购房合同等材料。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。新房办理房产证需要什么材料？房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。

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房产登记费：目前统一标准为80元。房产专项维修基金：这一费用根据房产是否带有电梯等设施来确定，电梯房通常会有更高的基金要求。二手房房产证增值税：不足两年的房产按5%征收，等于或大于2年的可免征。个人所得税：根据房屋售价的差额的20%或房价的1%来计算。

房产登记费80元；房产专项维修基金，量税考虑是否电梯房。

法律主观：需要。要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。

办房产证是否需要结婚证，一般因情况而定：如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字如果需要增加的话要按过户程序走；如果结婚必须出示结婚证。

单身去办理房产证需要以下材料：身份证明、单身证明（如未婚证明、离婚证明或丧偶证明）、购房合同或房屋所有权证明、购房***或收据以及其他可能需要的辅助材料。首先，身份证明是办理房产证的基础材料。无论是谁去办理房产证，都需要提供有效的身份证明，比如身份证或护照等。

结婚后办房产证要结婚证，要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。

离异单身办房产证需要的材料如下：房屋权属证明：需要提供房屋权属证明，如房屋买卖合同、房屋产权证等。身份证明：需要提供个人的身份证明，如身份证、户口本等证件。婚姻状况证明：需要提供离异证明或单身证明，如离婚证、单身证明等。

关于房产证单身办理便宜吗，以及办房产证单身和结婚有啥区别的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。