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济宁常青新村办理房产证

简述信息一览：

开发商不办房产证怎么办？根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

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在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

是楼房验收不合格。查询济宁舜泰园资料显示，济宁舜泰园13号楼房产证不能办是楼房验收不合格，济宁高新区舜泰园家政服务中心，成立于2013年，位于山东省济宁市，是一家以从事居民服务业为主的企业。

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1、法律分析：办理房产证需要缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：测绘费36元/平方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额初次90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%；交易费3/平方；工本费80元，（工本印花税5元）。

2、在火炬路与新327交界处龙翔御苑价格在3900左右有证。

3、印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

4、交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、济宁因么办理业务的人多，所以需要排队办理不动产证材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

1、济宁房产证办理时间：约3个月到半年不等。解释如下：在济宁，办理房产证的时间因多种因素而异，主要包括以下几点：流程复杂度：办理房产证的流程包括提交申请、权属审核、税务计算、制作证书等环节，流程的复杂度会影响整体办理时间。资料准备：申请人提交的资料是否齐全、准确也会影响办理时间。

2、法律分析：办理房产证需要缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：测绘费36元/平方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额初次90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%；交易费3/平方；工本费80元，（工本印花税5元）。

3、目前来说，办理房产证还没有优惠政策，就是按照以下流程进行办理：确定开发商已经进行初始登记发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

4、济宁因么办理业务的人多，所以需要排队办理不动产证材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

5、办房产证所需材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

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