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夫妻离婚了怎么办理房产证

今天给大家分享配偶离婚后如何办理房产证，其中也会对夫妻离婚了怎么办理房产证的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

【法律分析】：双方离婚的时候不可以一个人去办理房产证。因为面临的是房产分割问题，所以必须要由双方前往房管局进行办理房产证，双方同时到场会起到监督作用，并且在办理房产证的时候手续相对比较复杂，尤其是遇到离婚这种情况，所以两个人必须同时到场。

【法律分析】双方虽然已经离婚了，但是办理房产证还是需要两个人一起的，因为不管是婚前购买的房产，还是婚后购买的房产，在离婚时都是属于夫妻财产，所以说，夫妻双方在离婚的时候是否是已经签订了财产分割协议。

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双方离婚不能一个人去办房产证。双方离婚后面临房产分割问题，双方必须都前往房管局办理房产证，二人同时到场能够相互监督。

法律分析：双方离婚的时候不能够一个人去办理房产证。因为面临的是房产分割问题，所以必须得双方前往房管局进行办理房产证，二人同时到场会起到一个监督的作用，并且在办理房产证的时候手续非常的复杂，尤其是离婚这种情况，所以两个人必须得同时到场。办理材料：盖章的申请表。房屋买卖合同。

1、离婚后，可以前往当地房地产管理部门办理房产证。以下是详细的解释：准备相关证件和材料。在离婚后办理房产证时，必须准备一些必要的证件和材料，包括但不限于离婚证或离婚协议书、个人身份证以及购房合同等。这些材料都是证明身份和房产归属的重要依据。到房地产管理部门办理手续。

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2、前往当地不动产登记中心或房产局办理更名手续。携带上述证件和资料，前往当地的不动产登记中心或房产局，提交办理房产证更名的申请。提交资料并填写申请表格。在相关机构，按要求填写申请表格并提交所有必要的证件和资料。这些资料会经过审核，确认无误后，会进入下一步流程。等待审核并办理新的房产证。

3、离婚后房产证是需要更名过户的，应持着离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，到产权管理部门办理即可。产权管理部门会按照所有权的分配予以办理产权变更。需要离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

4、办理离婚析产登记的必备资料：（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；（三）申请人的身份证明；（四）房地产登记申请书；（五）委托书。综上所述是小编对离婚后房产证怎么过户到配偶手里做出的相关希望可以帮助到您。

1、办理夫妻离婚后房产证过户到自己名下，需要夫妻双方亲自前往房产局。携带好各自的身份证、离婚证、离婚协议书等重要文件，并准备过户所需的资金。抵达房产局后，按照相关规章制度，双方当事人需完成离婚析产登记手续。完成此步骤，即完成了房产过户至个人名下的流程。

2、离婚后按照以下步骤办理房产证过户手续：到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费取证。

3、如果是协议离婚，那么就必须要双方当事人亲自到任意一方户籍地民政局办理离婚手续；如果是诉讼离婚，原告不出庭视为撤诉，被告不出庭法官会缺席审理，所以诉讼离婚中被告是可以不到场的。

4、离婚证书或离婚判决书，以证明夫妻双方的离婚事实；房产证原件，以证明房产的所有权归属；双方身份证原件及复印件，以证明双方身份；过户申请表，需按照当地房管局要求填写；其他可能需要的证明材料，如婚姻状况证明、子女抚养权证明等。

5、夫妻离婚时，如房产未取得房产证，无法直接办理过户登记。需在获得房屋完整产权后，持房产证、离婚协议书及相关材料，至相关部门办理过户登记手续。此过程需遵循《中华人民共和国民法典》规定，确保物权设立、变更、转让与消灭依法登记，以确立产权的合法效力。

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