西宁市房产证补办办理流程及时间

简述信息一览：

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

法律分析：初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。拿会测图表。

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商品房买卖合同，需已登记备案。西宁市销售不动产***。购买方的身份证复印件。西宁市商品房屋注册登记表。登记申请书，可在柜台领取。房屋分户图，需在测绘配图柜台办理。办理时的收费标准如下：契税：住宅按成交价的5%，非住宅按成交价的3%计算。

办理流程确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）；领取相关申请文件；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；按照规定时间领取房产证。

签订房地产买卖合同：首先，在当地房地产交易中心购买合同文本，确保合同中明确了双方的权利和义务，如付款方式、分几次付款等。通常，签署合同后，买方支付卖方房价的30%作为定金，剩余的60%在过户当天支付，剩余的10%在买方拿到房产证后支付。办理过户手续：过户手续并不复杂。

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西宁市城东区盛园小区的房产证办理时间通常取决于房屋的类型。对于新建房屋，业主通常可以在购买后三个月内获得房产证；对于二手房，过户后的一个月左右即可领取。根据《商品房销售管理办法》，开发商必须在商品房交付后90天内，将必要的房屋权属登记资料提交给所在地的房地产管理部门。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

城东社区，城西社区。城东社区隶属于青海省西宁市，位于西宁市东部，地处湟水河西宁段下游，东与平安区接壤，南与湟中县相连，西与城中区毗邻，北与互助县相接，是西宁市的东大门。城西社区隶属于青海省西宁市，城西区是西宁市中心城区之一，位于市区西部。

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