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现役军人办理房产证

文章阐述了关于军人办理农村房产证优先吗，以及现役军人办理房产证的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、如果您在购房时使用的是士兵证，而现在打算更换为身份证，建议先咨询当地房屋管理局、公证处或其他有关部门，了解具体的身份证办理流程和要求。根据相关规定，如需将士兵证转换为有效的身份证，需要先进行注销和换证操作。

2、单位和派出所开证明，证明你一同一个人。或者遇到房子问题需证件时，还用你以前的士兵证呗，虽然士兵证有有效期，但它还是能证明作用。

（图片来源网络，侵删）

3、房子属于个人财产，跟户口没关系的。没有影响的，请放心。

4、个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。另外，在查询时，您还需如实填写个人信用报告本人查询申请表。

法律分析：部队是没有户口的，你入伍后的户口只能注销或者留在原户口所在地。户口管理规定：应征入伍的，在入伍前由本人或亲属持入伍通知书、户口簿到派出所办理注销户口手续并交回身份证。但如果你没有办理注销户口手续，户口就还在原籍；如果你转业后，可以迁移到就业当地。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：现役军人没有户口本，也没有户口，所以军人办理房产证不需要户口本的！法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

虽然你暂时没有户口簿，购买房子时，只要向房管局说明你是现役军人，没有户口簿，只有身份证和军官证或士官证，办理房产证是没有问题的。我当年也是只有身份证、军官证，没有户口簿，直到转业后落户才办理户口簿。

士兵证和军官证都可以啊，再到你原来入伍前所在地开个户籍证明即可。

农村的住宅在法律上叫小产权房，这是不允许在市场出售的，只能本村村民购买居住。如果你不是本村村民建议你不要买。即使你是本村村民，也要买有产权证的房子。

所以，我们这儿的做法是，产生这种情况，两家的住房只要不接在一起即可，间隔的距离，最好以墙外抹墙时能有法工作为好，所以通常情况下是半米左右。这样留出一个小胡同，以能走人为限。但也有的人家为节约土地，只留出10厘米左右的距离，这样外墙就不必再抹墙了。

宅基地建房需要审批，但审批程序复杂，有的地方农民想申请建房找不到相关部门。

如果大家要买房的话，也应避开这几类房子，这几类房子特别难转手。房龄超过20年的二手房银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民***应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

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