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房产证的知识

本篇文章给大家分享房产证的知识，以及房产证讲解对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、印制房产证的纸张是印钞纸，***一般用普通纸张印制，比较粗糙。通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应，是房产证的身份编号。找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章的对比。

2、房产证也有“假”？我也是今天才晓得，长见识，早点看到就好了房产证也有假的，如何辨别房产证，第一，摸封皮，第二，关注册号，第三，查纸张，第四，观附记，第五，观封制，希望这个生活小妙招可以帮助到您。

（图片来源网络，侵删）

3、首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是***用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来；假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。房产证封皮也能看出门道。

4、封皮真证封面硬实有纹理，用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。外皮的深红色较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。内页的纸张质量内页的纸张***用是专业的水印纸，将产权证放于光线下能看出其中的小房子水印图案。真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺，用手轻轻抖动容易发出清脆的声响。

5、简单而实用的方式分辨房产证的真伪：首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是***用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来；假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。

（图片来源网络，侵删）

6、查询房产证的真伪，可以直接通过网上查询，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。这种查询方法相对非常简单，也更加直接一些。

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。

私房，一般是指自建的房屋，土地是宅基地，房产证就是你本人的。公房，土地一般归单位集体所有，房产证也是单位的，是大证。产权房，小产权严格意义上是不拥有产权的，而现在的商品房才能称为产权房，即同时拥有房产证和土地证使用权证。

买房要注意的房产证包括：不动产权证书、房屋所有权证、房地产权证。不动产权证书不动产权证书是证明房屋权属的重要证明，是购房者购买房产后需要重点关注的证件。它详细记录了房屋的基本信息，包括权利人、房屋坐落、不动产单元号等。

房产证种类有商品房、经济适用房以及房改房这三种类型，而一般完整的房屋都拥有房屋使用权、占有权、处置权以及收益权这四项权利。房屋种类中的商品房就拥有这四项权利，这种类型的房子在不违反我国相关法律规定的情况下，是可以自由进行房屋转让、出租等买卖活动的，并且不受任何的单位限制干涉。

1、房地产权证记载的内容有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。房地产权证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，是物权归属的有效凭证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。

2、内页内容差异：房产证的内页主要包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。而不动产权证则详细规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限和取得价格等信息。

3、“房产证”的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产登记证书有两种。分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于证明不动产所有权、使用权等事项。

4、房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。房子的平面图。备件申请。

5、法律分析：（1）通过何种形式得到的这套房：买卖、赠与、继承等。（2）有无抵押。有抵押，还标明了抵押期限。有无租赁等情况。（3）其他情形。房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利。

关于房产证的知识，以及房产证讲解的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。