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权威解读房产过户知识

简述信息一览：

满五年的房子在交易时，可减免个人所得税。按照国家规定，对于已经满五年的普通住宅，如果在交易时符合一定的条件，如买卖双方为非直系亲属关系且房产证时间已满五年，可以免征个人所得税。这一政策的实施旨在鼓励房屋长期持有，减少交易对市场的冲击。满五年的房子交易还可以减免增值税。

指购房者从交纳契税起至今使用权满5年后税收会变低。从产证登记日到你卖掉的时候，中间这段时间是否达到5年，满5年无营业税，不满5年要交百分之65全额营业税。

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区别在于：满五年卖房交的税更少，没满五年交的税更多些。第未满五年的房产证对比于满了五年的房产证，营业税征收的更多。

房子满五又唯一可以免增值税和个税。详细解释如下：在房产交易过程中，如果购买的房子满足“满五唯一”的条件，即该房产是家庭在五个及以上纳税年度内唯一的生活用房，那么在交易时，可以享受到一定的税收优惠。

满五年的唯一生活用房可以免个人所得税。继承和赠与都必须缴税。继承后的房子如果再卖的话，要缴纳百分之二十卖方缴纳个人所得税和营业税，产权满五年可免营业税。

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以公司名义购买。选择结婚，外地人与广州人结婚需满两年可以获得购房资格。选择在非限购区购房，要求比较低，但是房子质量相对比较差。

外地人在广州买房需要满足以下条件：连续缴纳社保或个人所得税收的证明；在广州拥有合法居留身份；符合购房政策规定的购房资格条件。以下为详细解释：社保或税收要求：外地人在广州购房需要有连续缴纳一定年限的社保或个人所得税记录。

根据广州限购政策规定，外地人在广州购房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税，不能中断，在本市限购1套房。除了增城、从化两区不限购之外，广州其他城区均执行限购政策。需要注意的是，外地人可以在广州增城和从化两地买一套，没有社保限制，但只能买一套。

购房资格。外地购房者需要提供在广州的有效居住证或者工作证明，证明在广州有稳定的工作和居住场所。此外，还需符合当地的购房资格条件，如社保缴纳时间等。购房资金。购房者在购买房产时需要准备好足够的资金，包括首付和贷款等费用。在广州购房需要支付一定比例的首付，剩余部分可以通过银行贷款解决。

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；夫妻共有的房产，原则上应均等分割；对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有；若协议不成，可向人民******，***将根据具体情况和照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。

2、婚后买房离婚怎么分配婚后买房离婚分配如下：（1）婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；（2）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。

3、夫妻离婚房产分割如下：婚前一方购买的且取得房产证的，属于个人财产，不进行分割；婚后构成的房子，按夫妻共同财产分割婚前办理按揭支付首付，取得房产证，婚后共同还贷的，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除另有约定外，应当视为夫妻共有财产分割。

4、法律分析：房子是婚前购买：应是个人财产，离时不作分割，产权还是自己的。但婚后所还的贷款：即使全部是用自己婚后个人收入还的，只要夫妻之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定，婚后所还贷款是夫妻共同财产，离婚时你应分给女方婚后所还房贷的一半。

5、婚后房产如何分配要看情况。具体如下：婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割；婚后共同财产买房，离婚时要平均分割；婚后一方以个人财产出资全款买房，房屋属于个人财产，不予分割。

关于权威解读房产过户知识，以及2020房产过户手续新政策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。