因银行原因办理不成房产证

接下来为大家讲解因银行原因办理不成房产证，以及因银行原因办理不成房产证违法吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产证办不下来都有哪些原因?如何避免
• 2、为什么银行老是拖着不放资料配合业主办房产证?
• 3、银行不给房产证,可以投诉它吗?
• 4、开发商欠贷款五年办不到房产证如何办

房产证办不下来都有哪些原因?如何避免

法律分析：五证不全：五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。房屋验收不合格：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办不动产权证。

房产证下不来的原因有哪些 房屋建造没达标 房屋建造没达标通常是土地的属性不符合相关规，例如，该土地的为工业用地，但是开发商却在该土地上的建立的商品房来出售，这种情况是无法办理房产证的，因此，购房者在买房之前，需仔细看下土地授权书。

房产证办不下来都有哪些原因？证件不全影响房产证办理的原因有很多，有些购房者在购买房屋之前没有检查开发商的相关证件，但要知道开发商的证件不全也是会影响到房产证办理的，比如说五证不齐全，这种情况下是办不了房产证的。

由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民***提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

不能顺利办理房产证的原因有哪些具体到商品房买卖中，下列情况可能导致房产证无法办理：开发商五证不全。项目仍然处于抵押状态。这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，房产证也办理不了。项目竣工验收未通过。

未交相关税费 购买新房，买房人要缴纳相关税费。但在实际交易中，有少数的买房人忘了交税，或者少交了一项税费，导致房本办不下来这种情况比较常见也较好解决，通常补齐税费就可以了。利用假资格买房 在限购城市购买新房，买房人要具有相应的购房资格。

为什么银行老是拖着不放资料配合业主办房产证?

1、因为业主没有交纳相关的税费。银行老是拖着不放资料配合业主办房产证的原因是在实际交易中，有少数的买房人忘了交税，或者少交了一项税费，从而导致房产证办不下来。个人房产证办理流程包括确定开发商已经进行初始登记，填写《房屋所有权登记申请表》，缴纳公共维修基金、契税，按照规定时间领取房产证。

2、因为你是按揭买房，“按揭”具有房地产抵押和分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住房产，并以其所购产权房作为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

3、银行有配合业主办理房产证的义务，不过这是业主自身的事，情银行的配合也是有限的，所以需要你自己去房管局办理房产证。

4、首先，银行无法进行抵押贷款，这意味着你无法获得银行的贷款款项，因为贷款通常依赖于房产证作为抵押品。在贷款流程中，借款人需要经过一系列步骤：***、准备资料、面签、银行审批、抵押登记、权益证办理、可能的保险公证手续，以及最后的贷款发放和按期还款。

银行不给房产证,可以投诉它吗?

1、中国银行房贷已经结清15个工作日了，为什么不发你房产证。可以投诉他。

2、但实际上一些银行店大欺客，所以滥用自己的权利扣押房产证，这种情况可以拨打银行客服电话投诉或者银保监会电话投诉，要求返还房产证。

3、可以投诉的，可以直接打12345，效果好的很。

4、兴业银行的客服电话95561中有投诉按键，可以投诉的。对银行业机构以投诉：对机构或个的投诉，可以向该机构的上级行投诉。其次可以向当地的监管部门投诉--当地银行业监督管理机构（银监会的）。

5、申请行政复议，行政诉讼，或者向主管领导反应 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》 第四十五条 公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民***提***讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民***提***讼。法律另有规定的除外。

开发商欠贷款五年办不到房产证如何办

1、法律分析：因开发商原因办不了房产证怎么办：有合同约定的，依照合同约定处理。首先，购房者需要仔细查看买卖合同中有没有对此情况作出过相关约定，如果有相关约定应当按照约定的方式处理。

2、如何***开发商不办房产证***开发商不办房产证的方法具体如下：（1）收集购房合同、付款凭证等证据；（2）写好***状，***应当向人民***递交***状，并按照被告人数提出副本；（3）书写***状确有困难的，可以口头***，由人民***记入笔录，并告知对方当事人。

3、***开发商违约到***，并进行诉前保全。知道的人越少越好（人多了，都来诉，***可能不敢立案）。结果：旷日持久的诉讼，但是由于银行已经预先抵押，即使诉讼胜了，拿到判决和给交易中心的***协助执行通知书，也无法立即在房屋交易中心***。

4、解决逾期***问题，通常有四种途径：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。房产证办不下来的原因开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

5、购房者可以要求开发商承担逾期***的违约责任：根据双方购房合同，开发商交房后一定期限内办理房产证，如因开发商原因未能在上述期限内办理房产证，开发商应该承担违约责任。即使双方没有关于违约金如何赔偿的相关约定，根据最高院《关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》要求支付违约金。

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