杭州50年产权公寓可以落户吗

文章阐述了关于杭州五十年公寓房产证办理，以及杭州50年产权公寓可以落户吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房产证50年和70年的区别
• 2、50年产权和70年产权有什么区别,买50年产权的房屋是否比70的吃亏?_百度...
• 3、酒店式的公寓有不动产证吗
• 4、住宅和商务公寓的区别
• 5、住宅性质50年产权商品房单身公寓能落户吗

房产证50年和70年的区别

1、法律分析：土地性质不同 70年产权的土地一般是居住用地，就是用来盖住宅项目的，买这种土地上的房子一般不会因为土地产生***。50年产权的土地有可能是工业用地、综合用地等，土地性质发生变更时房子可能会受到影响。

2、法律分析：产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。

3、地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合？地或者？业？地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅？地上。产权续期？式不同：50年产权使？权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使？权期间届满的，？动续期。

50年产权和70年产权有什么区别,买50年产权的房屋是否比70的吃亏?_百度...

1、区别 土地规划用途不同 按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。

2、房子产权50年和70年区别：土地性质不同：70年产权的土地一般是居住用地，就是用来盖住宅项目的，买这种土地上的房子一般不会因为土地产生***。50年产权的土地有可能是工业用地、综合用地等，土地性质发生变更时房子可能会受到影响。

3、房屋使用年限50年和70年区别在于：用地性质不同。50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的；而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期；水电等费用不同。

4、首先，产权50年和70年的主要区别在于使用年限的长短。70年产权的住宅用地能够给购房者提供更长的使用期限，而50年产权的土地则在使用时间上相对较短。这意味着，购买70年产权的住宅，购房者可以拥有更长时间的使用和处置权利。其次，由于使用年限的不同，两种产权在市场上的价值和流通性也可能存在差异。

5、土地性质不同。50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地；70年产权的房屋土地性质一般是住宅。房屋价格不同。50年产权的房子房价可能偏低，但是其他费用较高；70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。使用方式不同。

酒店式的公寓有不动产证吗

1、酒店式公寓是有房产证的，虽然土地是商服用地，房屋用途也为旅（宾）馆，但是还是有房产证，就是有一点，酒店式公寓产权土地使用年限比较短，通常在40年，也有50年的，和纯住宅的70年长时限是没法比，但是居住起来会比普通住宅舒服。

2、公寓是有独立房产证的。目前的公寓可以划分为两大类，分别是住宅以及商业用地。其中住宅的产权类型为公寓，有七十年的产权年限，一般住宅面积比较小，大概占地三五十平方米。但是并不是所有的公寓都有独立房产证，这得仔细区别公寓的不同类型。

3、公寓可以办不动产权证。公寓和普通住宅的区别在于，公寓土地的使用年限是40年，而普通住宅土地使用年限是70年。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

4、年产权公寓式酒店可以单独办理不动产公寓属于商业性质的房子，土地性质是商业，所以产权是40年产权，而且可以办理不动产证，后期作为二手房进行买卖也是也可以的，正常过户都没有问题，属于受国家法律保护的不动产。

5、不动产证），也就是俗称的一房一证，产权时间一般是40年，产权到期后可以续期，也是在物权法里面有解释的。所以如果选择购买酒店式公寓，建议选择产权分割到户的房子购买，这样未来才能得到保障，无论是享受到的孩子未来申请入学和未来的房子转手方面都可以受到法律保护。

6、公寓的产权证是不动产权证，自从房产证改成不动产权证以后公寓的产权证也跟着改了，只要是新办的证件都是不动产权证。也就是说公寓也是没有土地证的，只有不动产权证这一本，土地的信息会记录在证件上。只要是合法且产权明确的公寓都可以办理不动产权证。

住宅和商务公寓的区别

1、产权年限不同 住宅公寓是指用地性质一般为住宅，产权年限为70年的住宅公寓。而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地，产权年限为40年或50年的商务公寓。水电费标准不同 住宅公寓的水电标准是民水民电，商务公寓是商水商电。

2、价格不同。住宅的价格更低，商务公寓有专人清洁打理，所以价格偏高。水电费不同。住宅水电费按民用标准，商务公寓水电标准偏高。落户政策不同。住宅可以落户，就近读书。公寓则不能落户。产权年限不同。住宅70年，公寓40年。贷款政策不同。住宅的贷款利率低，可用公积金贷款。

3、商业公寓即商务公寓，住宅公寓与商务公寓的区别如下：产权年限不同住宅公寓是指用地性质一般为住宅，产权年限为70年的住宅公寓。而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地，产权年限为40年或50年的商务公寓。水电费标准不同住宅公寓的水电标准是民水民电，商务公寓是商水商电。

4、产权年限不同：商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。住宅房是70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。落户不同：商住房不能落户口，住宅房可以落户。生活成本不同：商住房是商业用水、用电，费用比较高，而且不通燃气，整体生活成本会高很多。

住宅性质50年产权商品房单身公寓能落户吗

1、可以落户。根据公寓属性判断能否落户：一般住宅，70年产权，就可以落户口。商住两用，或者商用，40年产权，就不可以落户。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

2、可以。什么是50年产权房屋：小产权房属于城郊乡镇开发的商品住房，因为没有国家发放的房产证，取而代之的是到乡镇府发放的产权证，这是小产权房称呼的由来。小产权房属于乡镇集体利益跟国家政策博弈的一个产物，没有得合法的地位，有一定政策风险。

3、能落户的不一定都是70年的产权，四十年的也可以落户。主要看开发商申请，土地管理部门的审批。只要符合规定都可以的。问题三：住宅性质50年产权商品房单身公寓能落户吗 不能的。50年产权的公寓实际上产权证登记的是办公用途的，是不能落户的，建议最好不要购买。

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