老人瘫痪房产证过户代办
今天给大家分享老人瘫痪了办理房产证，其中也会对老人瘫痪房产证过户代办的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
...老人需要在房产证上加子女的名字,年事已高行动不便请问怎么办理?
可以去公证处办理委托公证书，也可以去不动产登记中心预约上门办理。
父母可以与儿子之间形成买卖或者赠与合同；携带原产权证、父母和儿子的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可。
老人不在了那么房子做为遗产由子女和配偶继承呀，这样只要办理相差的手续就可以呀，不需要老人出面。
老人腿脚不方便怎么办理房产证
1、老人不在了按照以下几个步骤过户：房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
2、法律分析老人卖房委托手续该怎么办理：原则上，房屋出售过户需要当事人亲自办理，但如果无法到场，也可以通过委托公证，委托他人对房屋进行出售。需要注意的是，根据法律规定，房产出售的委托公证必须***用书面的形式。如老年人行动不便，申请公证时公证处的工作人员一般会陪同受托人向老人做当面确认。
3、找家属呗，找老人的子女。老人子女不可能说老人病了一点儿都不管吧。让他自己跟老太太商量呗，之后再当着***人员的面前一块儿商量就完事儿了呗。
4、患重病的人办理房屋过户，可以通过委托办理。因为按照规定，房主因病不能自理，可以办理授权委托书，指定代理人，代替老人签字办理过户。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
5、按正常的程序是：向***提起确认老人无民事行为能力的申诉，然后让***指定监护人，确认监护人之后就可以由监护人代为签字。
6、老人不在了房产证过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。
父亲痴呆,名下房产可以过户吗
老人老年痴呆房产还能过户吗老人老年痴呆房产一般不能过户。但是其监护人在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下，可以出售或过户其名下房产和其他财产。监护人在出售、过户老年痴呆症患者房产，或者实施其他监护职责过程中，不正确履行监护职责，或者侵害老年痴呆症患者的合法权益的，应当承担责任。
法律主观：老人糊涂了，一般是不能过户房产的，但监护人在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下，可以出售或过户其名下房产和其他财产。如果监护人侵害老年痴呆症患者的合法权益的，应当承担责任。
父亲痴呆，名下房产不可以过户。其监护人在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下，可以出售或过户其名下房产和其他财产。监护人在出售、过户老年痴呆症患者房产，或者实施其他监护职责过程中，不正确履行监护职责，或者侵害老年痴呆症患者的合法权益的，应当承担责任。
如果老人神志不清，想要办理房产过户的话，可以凭老人的病例和老人的主治医生开具的证明，到本地***，为老人申请一位监护人，得到***文书后，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字，办理过户。法律依据 《民典法》第一千一百二十六条 继承权男女平等。
老年人房产证会保护残疾人吗
房产证没有规定，不过民法通则有。《国务院关于加快推进残疾人小康进程的意见》中指出，优先保障城乡残疾人基本住房。将城镇低收入住房困难残疾人家庭纳入城镇基本住房保障制度。为符合住房保障条件的城镇残疾人家庭优先提供公共租赁住房或发放住房租赁补贴。
会影响残疾人的低保优惠政策，符合低保条件很多，比如收入房产生活条件等等，申请低保必须进行调查，即使你拥有了五分之一的房产也会被认为拥有房产，如果以后买房也会被定性为二套房按二套房缴税。
可以。应该注意的是，一旦加上子女的名字，就意味着这个房子有子女的一部分房产，就不仅仅是父母的财产了，还有子女的房产，残疾人名下有房产就不能享受国家优惠政策。残疾人员个人提供的劳务，免征营业税。残疾人员的所得，由纳税人提出申请，报市地方税务局审核批准，暂免征收个人所得税。
首先要清楚两老的房子的来源是否合法，如果是在农村，建房子的时候是否经过合法的手续，并且办理了相关的证件。如果没有，能住进去就已经很幸福了。另外，办房产证这些事情不是看残疾不残疾的，而是看你是不是合法和按程序走的。
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