按揭贷款的房产证办理需要办理什么手续

文章阐述了关于按揭银行办理房产证贷款，以及按揭贷款的房产证办理需要办理什么手续的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、按揭贷款的可以拿到房产证吗
• 2、办房产证为什么要经贷款银行
• 3、有银行贷款的房子怎么办理房产证
• 4、按揭房的房产证在银行可以贷款吗
• 5、银行贷款办房产证

按揭贷款的可以拿到房产证吗

【法律分析】按揭可以拿到房产证，按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭是可以拿到房产证的。

按揭贷款的房子可以拿到房产证吗按揭贷款的房子可以拿到房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

贷款买房，只要银行的正式合同下来就可以拿房产证落户了。一般从开始接触去办贷款，到最终拿到房产证需要2~3个月的时间，但是你拿到的房产证上面有个章，说明是贷款抵押房子，是不能再作抵押和交易的，直到你交完房款为止，才会给你换正式的私有的房产证明。

按揭房有房产证吗按揭房有房产证。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。

【法律分析】：可以拿到房产证。虽然贷款没有还清，但产权归借贷人，只是拿这个产权做抵押从银行借钱而已。没还清贷款的，房管局的档案里会有记录，房产证上备注栏也会有注明。银行会要求去房管局做一个标明抵押事项的他项权利证，把他项权利证放在银行，房产证给借贷人。

办房产证为什么要经贷款银行

办房产证需要经过贷款银行，是因为购房贷款通常需要以房产证作为抵押物。在贷款过程中，银行需要确保借款人有足够的还款能力，并降低放贷风险。因此，通常在贷款发放前需要借款人提供房产证等重要抵押物。在办理房产证的过程中，贷款银行也需要参与其中，以确保借款人的还款能力和抵押物的真实性和合法性。

综上所述，办房产证要找银行主要是因为银行在资金监管、贷款购房及提供证明和资料等方面具有重要的作用。通过与银行的合作，可以确保房产交易的顺利进行，降低风险，保障购房者的合法权益。

贷款买房，办理不动产证时银行要一起去的原因是因为，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。所以他们银行的人要一起去办理。

有银行贷款的房子怎么办理房产证

在银行贷款买的房子产权证怎么办？（一）从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。

买房贷款后如何办房产证？需要办理如下手续：与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。向保险公司办理相应保险费的退还手续。向开发商办理押金的退还手续（如有）。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

准备好资料之后，购房者可以到辖区的房地局办理房产证。因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋所有人经手的。

按揭房的房产证在银行可以贷款吗

按揭房产证可以贷款。详细来说，按揭中的房产，由于已经抵押给了银行，理论上产权已经暂时移交给了银行。业主虽然手中持有房产证，但已不具备完全产权。不过，这并不意味着按揭的房产就不能再申请贷款。有一种贷款方式叫做二次抵押贷款，它允许已经抵押的房产再次作为抵押物来申请新的贷款。

按揭的房子有房产证能抵押银行贷款，也就是二次抵押。原则上是允许二次抵押的，很多商业银行提供此项服务，主要看贷款行意向以及银行对房屋的专业评估是否值得再次抵押。也就是说不是所有的按揭房，所有的银行都可以二次抵押的。 按揭的房子有房产证能抵押银行贷款，也就是二次抵押。

有房产证可以去银行贷款。产证贷款实际上是房产证按揭，房产证作为房屋产权的证明，借款者可以通过抵押获得贷款来解决资金不足的问题。仅有房地产证明书的银行不会接受办理抵押贷款，申请住房抵押贷款需要个人身份证明、土地证材料。

贷款买房房产证还能贷款，但是要符合银行规定的贷款条件：贷款人需要有稳定的工作和收入证明；个人征信记录良好；按揭中的房产在还款过程中不能有逾期，按揭中的房产贷款满1年后才能再次申请贷款；银行规定的其他条件。

银行贷款办房产证

房产证办理需要一定的时间，具体时间视地区不同，大约为一个月左右。在拿到房产证后，一般情况下需要在贷款银行办理抵押登记。这个过程需要银行进行审查，检查房屋的所有权是否清晰，以及房屋评估价值是否足够高等。一般情况下，银行需要一个工作日内审核完毕。

首先，购房人需要在银行提供的办理房产证所需的材料齐全的前提下，向银行提交贷款申请。银行审核通过后，才能正式放贷。而银行放贷需要进行房屋抵押，因此银行会在放贷前对房屋进行抵押估值，该估值将成为房屋交易价格的重要参考之一。

如果银行催办房产证而你选择不办理，可能会面临法律责任、信用记录受损以及房产交易受限等后果。详细解释如下：当你从银行贷款购买房产时，银行通常会作为抵押权人，要求你办理房产证并将该房产抵押给银行，作为其放款的保障。如果银行催办房产证而你选择不办理，首先可能面临的是法律责任。

正规的楼盘，手续齐全，可以办房产证。只要你在银行信贷信誉好，就可以贷款出来，房产证是你自己个人买房的证件，只有还贷不了，银行才有权利查封你的房产。

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