昆明房产证办理时间

接下来为大家讲解昆明房产证办理顺序图，以及昆明房产证办理时间涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、到开发商那领房产证需要什么手续
• 2、买商铺有没有房产证怎么办?
• 3、办理房产证,办理人员会征求双方的名字先后顺序吗
• 4、个人房产证办理流程步骤有哪些

到开发商那领房产证需要什么手续

1、法律分析：领房产证需要携带的证件分两种：如果是在开发商处领取的话，要带以下资料：房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件2 、购房合同原件房款***（提货联）契税完税证本人或共有人到去领。

2、一手房办理房产证需要的材料如下：房屋权属登记申请书；购房合同；购房***；商品房初始登记证；房屋平面图；申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证；房产契税完税凭证；契税减免审批表等。

3、假如买房人是在房产交易中心领取房产证的话，那么买房人只需要携带本人的身份证原件和买卖双方签订的购房合同的原件即可。假如房屋产权人自己无法到场领悟房产证的话，那么可以办理公正委托书，而被委托人需要携带公正委托书和自己的身份证原件去领取房产证。

4、商品房办产权证需要的手续是：购房合同原件及补充合同原件；所购商品房销售原件；房屋外业测绘调查表及分层平面图原件；契税完税凭证；已婚的购房人，还要带上结婚证原件和复印件。品房办产权证的流程：确定开发商已经进行初始登记。

买商铺有没有房产证怎么办?

1、商业综合体里面的商铺是否有房产证是不一定的，其是否可以办理房产证要依据所购买的商铺具体情况来定，通常会依据不同的位置、商铺性质来决定能不能办理房产证。由此看来，还是要看具体开发商对商场的运营策略。

2、商铺内的姿前橘铺面，如果进行了面积分割，是可以办理产权的。但是，大部分商场，内部的分割是商场人为分割，并没有经过房产管理部门认可，如果是这样的话是无法办理产权的，至少暂时无法办理。如果商场要销售给你们，应当查看商场的开发商，是否有预售许可证，如果没有，他们的销售就是非法的。

3、商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。

4、商铺能办理房产证就要办理房产证。但是如果购买的是产权式商铺，一般是很难办房产证的。因为产权式商铺是开发商人为的将面积较大的商铺分割成较小的区域进行单独售卖，但是这种人为分割在有关管理部门那里是没有备案的，所以不能够单独办理房产证。

5、商铺是否需要办理房产证说明如下：商铺是需要办房产证的，商铺是交易比较多的房子类型，大部分都是以出租的形式，这就属于经营性房产，所以房产证也是商铺必不可少的，如果没有房产证，商铺也就出租不了，过户不了。

6、法律分析：商铺没有房产证的，买卖商铺时，出售方要告知买受人没有房产证的事实，买方同意购买的，签订买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

办理房产证,办理人员会征求双方的名字先后顺序吗

房产证上名字的顺序没有讲究，不存在分配上的多少问题。产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

房产证上的名字顺序是没有什么讲究的，一般情况下都是持有产权证的人名字在前，持有共有权证的人名字在后。房产证上名字的先后对房产的产权是没有什么影响的，如果没有特别说明的话，房产证上是夫妻双方的名字，那么房子产权夫妻共同共有，一人一半。如果是按份额共有，需要明确各自所拥有的份额。

房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的。通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权。如果在领证之前，签订了份额认定协议或者叫说明，这是需要两个人（或者叫共有人）签字盖章的。领证就是领两个证，大本的是正本，小本的是副本，但他们的效用是一样的，没有什么区别。

房产证上名字的先后顺序，通常并不具有实质性的法律影响。具体来说，排在前面的持主产权证，排在后面的持共有权证。但在实际权利归属上，如果未特别说明，房产证上列名的各方通常默认享有等额的产权份额，即各占50%。

如果购房人是夫妻双方，那么在产权证书上将会显示夫妻双方的名字，表示该房屋的产权归属于夫妻双方共同所有。如果购房人只有一方，产权证书上则只会显示该人的名字，表示该房屋的产权归属于该人所有。

在办理房产证时，两个人的名字放前后没有区别。通常男人在前，女人在后，如果没有特别说明，通常双方的产权证都是50产权。如果在获得许可之前签署了股份确定协议或解释，则需要两个人（或共同所有人）的签名和盖章。获得许可证就是获得两个许可证，一个大，一个小，但是它们的效果是一样的，没有区别。

个人房产证办理流程步骤有哪些

1、办理房产证的流程：当事人双方签订好合同；带好相证件资料去房地产交易中心办理手续；缴纳费用；三个月内向房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局申请登记等待领证即可。

2、流程如下：申请人到房屋所在地的房管所提出申请；属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审；申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。

3、流程：（1）确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将 其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

4、个人办理房产证流程详解 明确答案 个人办理房产证需要经过多个步骤，包括准备相关材料、提交申请、缴纳税费、审批和领证。详细解释 准备相关材料 个人办理房产证，首先需要准备好相关材料。这包括购房合同、身份证明、土地使用证、规划许可证等。确保这些材料齐全且有效。

5、个人办理房产证的流程主要包括以下几个步骤： 准备必要的文件，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、购房***、契税完税证明等，确保所有文件的原件和复印件都齐全。 向当地的不动产登记中心提出申请，并缴纳相关的税费和登记费用。

6、办理房产证的流程通常如下： 首先，需要提供相关材料，包括原始的购房合同、土地证、预售合同、房屋所有人身份证明等。 在房地产局办理产权登记的业务窗口，填写申请表格，并提交以上材料。同时，需要缴纳相应的产权登记费用。 房地产局会对提交的材料进行审查和核实。

关于昆明房产证办理顺序图，以及昆明房产证办理时间的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。