新会房产交易中心电话

简述信息一览：

债权债务关系：与银行的债务关系很好查，提前还贷后就能交易了。其他的机构、民间（***）借贷就不好说了，这个靠你自己打听、靠房主的诚信人品。

No.2房产有抵押多年前，李女士在北京朝阳区买房，贷款150万元。去年，李女士通过中介卖房，经纪人表示由于这套房子有银行贷款未还清，所以无法完成过户。分析：爱屋吉屋内容部汤正魏表示，“房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。

（图片来源网络，侵删）

这房子是公房的房改房，个人买下产权，没有取得土地使用权。土地是集体性质，需要你借出单位土地证，到土地局缴纳土地出让金，转变土地为出让性质，办理你的个人土地证。有了房产证，契税证，土地证，就可以。

满五年二手房税费约为报税价的8%（买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

不管你查清楚这房子的真实性、抵押状况等等，签合同，甚至拿去公证，在没有办理过户手续以前，你都是绝对的弱势，而且是不受法律保护的弱势。很简单，因为房产证没有，谁能证明这套房子的物权是他的。

（图片来源网络，侵删）

按房产证上的日期或契税完税证（即我们通常说的契税***）的日期哪个早算哪个的。这个日期至过户递件当天算没满五年的，即是未满五年的房产。你应以上面标准核实你现在房产到底过了五年没。按你说刚买三年，应该没过五年。

房管局属于国家事业单位，他们是按国家法定假日和星期双休日休假，所以周末是不上班的，只有每周一至周五才上班。房管局是国家的一级行政机构。他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明。

新会市房管局*** 本人已迁移到加拿大，遗失房产证，想补办，需要怎么办？... 本人已迁移到加拿大，遗失房产证，想补办，需要怎么办？展开我来答分享微信扫一扫新浪微博 QQ空间举报浏览13 次可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

只能办一个房产证，是共同名字国家规定，车位是有房产证的（单独一本），但你买的有没有，只能去问开发商了。

江门市房产证查询方法是：江门市房产证查询可通过市住建委网站“房屋登记业务办理进度查询”功能查询登记业务的实时进展。同时，各区县房屋登记部门制作完成房屋权属证书或登记证明后，会在第一时间使用市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取。

房产证拿不到有很多原因：一般就是开发商差土地出让金没有交，二是开发商欠银行的贷款没有还，无法解押出来。三是自己没有交大修基金或其它的费用。四是如果你们现在连房都没有交那有可能是开发商没有交五通。

国家规定，车位是有房产证的（单独一本），但你买的有没有，只能去问开发商了。

1、补的房产证跟原来房产证的号码是一样的，补办房产证是用存放在房管局的房产档案办理的，原来的信息都没有任何的变化，所以补办前后的号码是一样的。不过如果是房产证的话，现在换新会换成不动产证。房产证补办流程备件申请。

2、两者印章不同，旧房产证为公章或部门公章，现在统一为登记机构公章。增添2维码旧房产证没有二维码，新房产有添加二维码，只要手机扫二维码就能获取不动产权证编号、不动产单元号码等信息。增添不动产单元号旧房产证没有不动产单元号，新房产证有添加不动产单元号，方便用户快速的查询房屋信息。

3、房产证号码从不动产权证书第三页左上角的二维码扫描即可查看。不动产权证上没有房产证号，不动产权证上只有不动产权证号。不动产登记后，原来的房产证也就没有了，所以也不存在什么房产证号的说法。

4、监制机关不同旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

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