南宁三产房怎么办理房产证

今天给大家分享南宁三产房怎么办理房产证，其中也会对南宁三产房怎么办理房产证手续的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、符合法规建造的三产房不是违建。三产房在***规划的范围内及国土局，建设局，规划局，发改委审批建造的。所谓三产指的是使用权，占有权，处置权三个产权。

2、虽然“三产房”的存在解决了一部分人的居住问题，但其违法性质不容忽视。我国国家法律对违法建筑是零容忍的，如果相关部门认定“三产房”为违法建筑，那么一旦被查处，就有可能被暴力拆除。强拆会严重侵犯居民的合法权益，造成不可挽回的损失，而且往往涉及社会稳定问题，对当地社会和谐产生负面影响。

（图片来源网络，侵删）

3、三产房合法的，是受***认可和保护的，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。三产用地是***为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。

1、在土地征用补偿中，三产是指使用权、占有权和处置权这三个核心的产权概念。具体来说，三产安置房是指在你的土地被***征收后，***为了安置你，提供的一种建房指标。这个指标是你获取安置房建设权利的重要依据，你需要通过它来办理相关的供地手续，然后才能统一进行安置房的建设。

2、所谓三产指的是使用权，占有权，处置权三个产权。有人要的话，你可以转让给别人，按平方算的。安置房指你家的土地被征了后，国家返还给你的安置房建房用地指标。凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。安置房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。

（图片来源网络，侵删）

3、随着社会的发展，城市化进程的提高，规划区内可利用土地减少，农民产业用地安排存在一定的难度，同时也给城市规划管理带来了一些问题。农民集体第三产业用地和***安置房都是根据国家政策规定下，对土地使用进行合法使用，解决了上述的问题，在解决居民的住房问题的情况下，提高居住的居住水平，加速社会发展。

4、有房产证的三产安置房是可以买卖过户的，交易也与普通房屋没有区别。三产安置房过户准备资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

5、不能直接用于房地产开发。该类土地上的建筑物是不能办理商品房产权证，它与商品房的差异在于一个能办商品房产权证，另一个不能办理商品房产权证。不过三产用地虽然不可买卖，但是可按照自己的意愿转让租赁权。

可以，三产房是属于***回迁安置房类型的，也就是三方合作建房，证件齐全，只要720个工作日左右就可以办理个人不动产权证书了。一般来说，只有五证齐全，且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

这种房子不能直接用来开发房地产开发，后期是不能够办理房产证的。但是，这种房子有一定的优势，与商品房相比较，价格要低出很多。后期主要是用来开发写字楼或者商业楼，有的是建造成了建材市场或者农贸市场，为当地的农民后期可以提供生活、就业机会。

不可以。三产用地房屋是没有房产证的，一般都是签订的租赁合同而非购买合同。当然各地政策有所不同，具体情况仍需咨询当地国土房管部门。三产用地，是受***认可和保护的，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

三产房没有房产证，一般都是签订的租赁合同而非购买合同。当然各地政策有所不同，具体情况仍需咨询当地国土房管部门。三产用地，是受***认可和保护的，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

从法律上来讲，第三产业留用地是合法的，而小产权房是非法的且无房产证。第三产业留用地项目经过国土局备案通过，属合法开发，受到法律保护，具有国有土地证、规划许可证、房产证大三证。从土地性质来区别，小产权房用地属于集体土地，批建手续只停留在乡镇或者村一级。

关于南宁三产房怎么办理房产证，以及南宁三产房怎么办理房产证手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。