买房子一定要办理房产证吗现在

今天给大家分享买房子一定要办理房产证吗，其中也会对买房子一定要办理房产证吗现在的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、买现房可以先不办房产证吗
• 2、买房子为什么要办房产证
• 3、买的房是开发商发的需要办理房产证吗
• 4、买房子只有土地使用证可以吗?

买现房可以先不办房产证吗

可以。房产证可以暂时不办，只要你缴纳完毕契税和维修基金，把单据凭证保留好，以后什么时候想办理，再去办理房产证就可以。当然还是需要尽快办理房产证才行。

为什么买现房是不可能先必须把房产证办了的，也没有这个规定的。。买房是必需办理好合同签订，付款后，才能办理房产证或才能过户的。如果先办房产证，当办好后，你又反悔了，不卖了，这损失算谁的。因为办理房产证，需要一笔较大费用的。

如果办理按揭贷款，就得办理房屋产权证，然后抵押。

如果买的是现房，那一定是抵押登记与转移登记一并办理的，不可能不办房产证。办好了银行才会放贷款，贷款若没按约及时到账，就是购房人对出卖人违约；如是买的期房，则开发商是作为购房人借款的担保人。它在银行或留有保证金，有担保的义务，义务期持续到银行确认购房人办了房产证。

买新房不需要业主自己办房产证，一般由开发商统一办理后发给业主。根据规定，买新房办房产证，如果合同中没有约定办理房产证的期限的话，就按照国家相关法律规定办理：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

买房子为什么要办房产证

房子要有房产证的原因 证明产权归属 房产证是房屋产权的法定证明文件，它能够明确证明房屋的产权归属，保障房屋所有者的合法权益。持有房产证，意味着在法律上拥有对该房屋的所有权，可以进行合法的买卖、赠与、继承等产权交易。保障交易安全 房产证的存在，为房屋交易提供了安全保障。

买房子要办房产证的原因 证明产权归属 房产证是房屋产权的法定证明文件。购买房屋后，办理房产证能够确认房屋产权归属于购房者本人，保障其对房屋的所有权。保障交易安全 房产证是房屋交易的必备凭证。

房子为什么要*** 明确产权归属 购房后办理房产证，能够明确产权归属，保护房屋所有者的合法权益。房产证是房屋产权的法定证明，记录了房屋所有权、使用权及其相关事项。只有持有房产证，购房者才能真正拥有法律意义上的房屋产权。保障交易安全 房产证在房屋交易中起到至关重要的作用。

房子要办房产证是为了保障产权人的合法权益，证明房子的所有权和存在的法律权利。详细解释： 证明所有权：房产证是房子所有权的重要证明。只有持有房产证，产权人才能够证明自己对房屋拥有合法的所有权，这是法律保护个人财产权益的基本体现。

买的房是开发商发的需要办理房产证吗

1、房产证一般由开发商办理。事实上，买受人是申请法定义务人，开发商有协助义务。预售商品房购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2、【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。

3、因此，如果商品房购房合同中约定由开发商代为办理房产证，那么开发商负有为购房者办理房产证的义务。开发商应当按照合同约定及时为购房者办理商品房的房产证。

4、开发商肯定是要给购房者办房产证的，因为商品房，基本是由开发商***，购房人只是配合办理。。因为商房的手续是有很多的，也是有很多种类的，购房户是根无法收集齐全的，所以商品房产的房产证，基本是由开发商主办。比如：开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等。

买房子只有土地使用证可以吗?

法律分析：可以购买，但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。使用权房是***经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。

买房子只有土地使用证是不可以的，没有房产证就不能办理过户，对房子无法拿到完整产权。因为对于房子来说，土地证和房产证都必须齐全，尤其是二手房买卖中。没有房产证的房子是小产权房，不能过户，其买卖也得不到法律的保护。

买房只有土地使用证一般是不能购买的，也不是法律上禁止购买只有土地使用证的房子，主要是自己买的房子如果没有房产证的话，根本就无法证明这套房子的产权归属。甚至有可能买到这套房子原本就是小产权房，如果是小产权房，将来孩子上学的事情都会受到影响。

国有建设用地使用权的房子可以买吗可以购买，但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。

关于买房子一定要办理房产证吗，以及买房子一定要办理房产证吗现在的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。